Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Friedrichshofen
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 85049 Ingolstadt / Friedrichshofen
Details
| ImmoNr | vkp1739 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt / Friedrichshofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 636 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1739 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt / Friedrichshofen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 315.000 € | Hausgeld | 636 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Friedrichshofen bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Leben und Entspannen.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.
Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.
Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 190 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur aus – ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
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