Das ideale 2-Zimmer-Büro für produktives Arbeiten
Büroetage, , 2 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg877 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 79 m² |
| Bürofläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaltmiete | 1.015 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg877 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 79 m² | Bürofläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Kaltmiete | 1.015 € |
| Nebenkosten | 160 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die angebotene Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 79 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume eignen sich ideal für kleinere Unternehmen oder Start-ups.
Zur Ausstattung gehört eine Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Zudem stehen Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Teppichboden in den Büroräumen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Raumakustik.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits in der Miete enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Zur Ausstattung gehört eine Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Zudem stehen Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Teppichboden in den Büroräumen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Raumakustik.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits in der Miete enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 71,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 27,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Büroeinheit befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Ingolstadt in gut erreichbarer und gewachsener Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Ingolstädter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Ingolstädter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
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