Gastrofläche in frequentierter Lage
Restaurant, , 2 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg878 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 295 m² |
| Gesamtfläche | 295 m² |
| Gastrofläche | 295 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 295 m² |
| Befeuerung | Strom, Blockheizkraftwerk |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 4 Freiplätze à 60 € (Miete) 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 3.835 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg878 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 295 m² | Gesamtfläche | 295 m² |
| Gastrofläche | 295 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Gewerbefläche | 295 m² |
| Befeuerung | Strom, Blockheizkraftwerk | Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 4 Freiplätze à 60 € (Miete) 2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 3.835 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in gut frequentierter Lage in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die ca. 295 m² erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken und große Fensterflächen aus. Ergänzend zur Innenfläche gehört eine Außenterrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste bietet und sich besonders in den wärmeren Monaten gut nutzen lässt.
Die Fläche verfügt über separate WC-Anlagen sowie einen Lagerraum. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden, sodass ein Betrieb bei Bedarf kurzfristig aufgenommen werden kann.
Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken und große Fensterflächen aus. Ergänzend zur Innenfläche gehört eine Außenterrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste bietet und sich besonders in den wärmeren Monaten gut nutzen lässt.
Die Fläche verfügt über separate WC-Anlagen sowie einen Lagerraum. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden, sodass ein Betrieb bei Bedarf kurzfristig aufgenommen werden kann.
Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 60,5 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 6,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in sehr zentraler Lage. Vom Objekt ist der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Die Bus-und Zugverbindung ist daher außerordentlich gut. Die Lage zeichnet sich auch besonders durch ihre Zentralität zur Stadtmitte, sowie die gute Erreichbarkeit aus.
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