Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Vohburg
Doppelhaushälfte, 153 m², 5 Zimmer, 85088 Vohburg an der Donau
Details
| ImmoNr | vmp2836 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 268 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.100 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | vmp2836 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 268 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.550 € | Nebenkosten | 140 € |
| Währung | € | Kaution | 3.100 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Vohburg an der Donau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, attraktiven Ausstattungsdetails und einem wohnlichen Ambiente für die ganze Familie. Das im Jahr 2001 errichtete Haus steht auf einem ca. 268 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 207 m² Nutzfläche viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und auf Wunsch abgelöst werden kann. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie im Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich wird durch ein kleines Gartenhaus ergänzt.
Die große Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende - auf Wunsch kann auch die Einbauküche mit allen Geräten abgelöst werden.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und auf Wunsch abgelöst werden kann. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie im Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich wird durch ein kleines Gartenhaus ergänzt.
Die große Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende - auf Wunsch kann auch die Einbauküche mit allen Geräten abgelöst werden.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Starkstromanschluss zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Vohburg an der Donau, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vohburg überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie die naturnahe Umgebung entlang der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant präsentiert.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Vohburg überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie die naturnahe Umgebung entlang der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant präsentiert.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.
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