Großzügige Ladenfläche in Bestlage
Ladenlokal, , Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg881 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Verkaufsfläche | 160 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 3.200 € |
| Kaltmiete | 3.200 € |
| Nebenkosten | 530 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg881 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 160 m² | Gesamtfläche | 160 m² |
| Verkaufsfläche | 160 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 3.200 € |
| Kaltmiete | 3.200 € | Nebenkosten | 530 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ladenlokal in bester Lage von Ingolstadt überzeugt durch seine attraktive Präsentationsfläche und große Schaufenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Werbemöglichkeiten bieten. Die ca. 160 m² große Nutzfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für vielfältige Einzelhandelskonzepte und bietet beste Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation und einen kundenorientierten Verkaufsbereich.
Im Keller steht dem neuen Mieter ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört ein WC zur Ladenfläche.
Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist nicht gewünscht.
Im Keller steht dem neuen Mieter ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört ein WC zur Ladenfläche.
Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist nicht gewünscht.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Nicht benötigt |
Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ingolstadt nahe des Stadttheaters. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Struktur mit hoher Passantenfrequenz und einem attraktiven Mix aus Einzelhandel, Gastronomie sowie Dienstleistungsangeboten. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Konzepte, die von Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die innerstädtische Lage eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche infrastrukturelle Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, was den Standort zusätzlich stärkt.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die innerstädtische Lage eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche infrastrukturelle Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, was den Standort zusätzlich stärkt.
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