Erbbaurecht - Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Ingolstadt-Süd!
Etagenwohnung, 36 m², 2 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1783 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Hausgeld | 219 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1783 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 69.000 € |
| Hausgeld | 219 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt-Süd, unweit des Hauptbahnhofes. Die ca. 54 m² sind aufgeteilt in ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, Flur, sowie eine offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht, woraus eine für diese Wohnung fällige Erbpachtzahlung in Höhe von 92,00 Euro pro Monat resultiert.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot und sind beide bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht, woraus eine für diese Wohnung fällige Erbpachtzahlung in Höhe von 92,00 Euro pro Monat resultiert.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot und sind beide bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend im Süden von Ingolstadt. Trotz der Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße befindet sie sich in zurückversetzter Lage, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet wird.
Der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen.
Der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen.
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