Baugrundstück für Ihr neues Einfamilienhaus? 482 m² großes Hinterliegergrundstück in ruhiger Lage!
Wohnen, , Zimmer, 85055 Ingolstadt / Oberhaunstadt
Details
| ImmoNr | vkp1784 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt / Oberhaunstadt |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1784 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt / Oberhaunstadt | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 482 m² | Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 482 m² großes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage im Norden von Ingolstadt.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, wodurch es sich in einer sehr ruhigen Mikrolage befindet, und verfügt bereits über ein im Grundbuch gesichertes Geh- und Fahrtrecht sowie entsprechende Leitungsrechte. Die Erreichbarkeit und Versorgung des Grundstücks sind somit grundsätzlich gesichert. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.
Für den Bereich besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung.
Ein lokal ansässiger Architekt hat das Grundstück bereits geprüft und hält die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich für realisierbar. Ein entsprechender Bebauungsvorschlag wurde bereits erstellt. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise eines Bauantrags eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Der trapezförmige Grundstückszuschnitt bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die spätere Bebauung. Durch die Ausrichtung lässt sich ein Garten mit attraktiver Südostausrichtung realisieren.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die in gewachsener Wohnlage ein individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, wodurch es sich in einer sehr ruhigen Mikrolage befindet, und verfügt bereits über ein im Grundbuch gesichertes Geh- und Fahrtrecht sowie entsprechende Leitungsrechte. Die Erreichbarkeit und Versorgung des Grundstücks sind somit grundsätzlich gesichert. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.
Für den Bereich besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung.
Ein lokal ansässiger Architekt hat das Grundstück bereits geprüft und hält die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich für realisierbar. Ein entsprechender Bebauungsvorschlag wurde bereits erstellt. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise eines Bauantrags eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Der trapezförmige Grundstückszuschnitt bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die spätere Bebauung. Durch die Ausrichtung lässt sich ein Garten mit attraktiver Südostausrichtung realisieren.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die in gewachsener Wohnlage ein individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Energieausweis liegt vor | Nicht benötigt |
Ausstattung - Ca. 482 m² Grundstücksfläche
- Baugrundstück in gewachsener Wohnlage
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrechte bereits grundbuchrechtlich gesichert
- Bebauungsvorschlag eines ortsansässigen Architekturbüros liegt vor
- Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich möglich
- Attraktive Südostausrichtung des zukünftigen Gartens möglich
- Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe
- Baugrundstück in gewachsener Wohnlage
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Geh- und Fahrtrecht sowie Leitungsrechte bereits grundbuchrechtlich gesichert
- Bebauungsvorschlag eines ortsansässigen Architekturbüros liegt vor
- Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich möglich
- Attraktive Südostausrichtung des zukünftigen Gartens möglich
- Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Norden von Ingolstadt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Arbeitgeber der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.
Die Ingolstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler zudem von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region, insbesondere aus der Automobil- und Zulieferindustrie, macht den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.
Die Ingolstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler zudem von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region, insbesondere aus der Automobil- und Zulieferindustrie, macht den Standort besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds verbindet.
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