Ladenfläche mit Büroeinheit in frequentierter Lage unweit der Innenstadt
Verkaufsfläche, , 9 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg718 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 390 m² |
| Gesamtfläche | 390 m² |
| Ladenfläche | 280 m² |
| Verkaufsfläche | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Gewerbefläche | 390 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 9 Freiplätze à 25 € (Miete) 8 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 4.460 € |
| Nebenkosten | 1.400 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg718 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 390 m² | Gesamtfläche | 390 m² |
| Ladenfläche | 280 m² | Verkaufsfläche | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Gewerbefläche | 390 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Antistatischer Teppichboden | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 9 Freiplätze à 25 € (Miete) 8 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) |
Kaltmiete | 4.460 € |
| Nebenkosten | 1.400 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die Büro-/Ladenfläche liegt im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Fläche hat große Schaufenster und liegt in frequentierter Lage in Ingolstadt Nord, unweit der Innenstadt. Im Erdgeschoss steht dem neuen Mieter eine Laden-/Bürofläche von ca. 280 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell in 7 Einzelbüros und ein Großraumbüro unterteilt. Über eine offene Treppe gelangt man in das 1. OG (ca. 110 m²). Hier befinden sich 2 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Teeküche und separate Damen- und Herren-WCs.
Zur Einheit gehören 8 Tiefgaragenstellplätze (à 60,00 €) und 9 Außenstellplätze (à 25,00 €), sowie 2 Kellerräume.
Zur Einheit gehören 8 Tiefgaragenstellplätze (à 60,00 €) und 9 Außenstellplätze (à 25,00 €), sowie 2 Kellerräume.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 138,3 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Dieses tolle Objekt befindet sich im Norden von Ingolstadt, unweit des Grüngürtels in gut frequentierter Lage. Die Altstadt von Ingolstadt ist einfach und schnell zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
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