DESPAG Workspace - Erstbezug von individuellen Büroflächen
Bürofläche, , Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg598 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Nutzfläche | 1.500 m² |
| Gesamtfläche | 1.500 m² |
| Bürofläche | 1.500 m² |
| Gewerbefläche | 1.500 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 20.250 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Vermietung erfolgt ohne zusätzliche Mieterprovision. |
Details
| ImmoNr | vmg598 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Nutzfläche | 1.500 m² |
| Gesamtfläche | 1.500 m² | Bürofläche | 1.500 m² |
| Gewerbefläche | 1.500 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden, PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien | Netto Kaltmiete | 20.250 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Vermietung erfolgt ohne zusätzliche Mieterprovision. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung DESPAG workspace steht für ein modernes Entwicklungs- und Bürogebäude im Nordosten von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
+ eine hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäudefassade
+ eine innovative Gebäudetechnik
+ eine exzellente Energieeffizienz; Standard KfW 55
+ hochflexible, individuelle Raumeinteilungen sowohl für Großraum- als auch Einzelbüros
+ eine optimale Flächennutzung aufgrund seines effizienten Gebäudegrundrisses
Diese äußerst attraktive und individuell gestaltbare Büroeinheit von ca. 1.500 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Eine variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist gerne möglich.
Nach Bedarf können Sie Kellerabstellräume und Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze wie folgt anmieten:
+ Kellerabstellraum: € 8,- je m²
+ Tiefgarage: € 80,- je Stellplatz
+ Außenstellplätze: € 35,- je Stellplatz
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Das Gebäude bietet:
+ eine hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäudefassade
+ eine innovative Gebäudetechnik
+ eine exzellente Energieeffizienz; Standard KfW 55
+ hochflexible, individuelle Raumeinteilungen sowohl für Großraum- als auch Einzelbüros
+ eine optimale Flächennutzung aufgrund seines effizienten Gebäudegrundrisses
Diese äußerst attraktive und individuell gestaltbare Büroeinheit von ca. 1.500 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Eine variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist gerne möglich.
Nach Bedarf können Sie Kellerabstellräume und Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze wie folgt anmieten:
+ Kellerabstellraum: € 8,- je m²
+ Tiefgarage: € 80,- je Stellplatz
+ Außenstellplätze: € 35,- je Stellplatz
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 48 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 33 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie:
- Fernwärme
- Doppelboden
- Lüftung
- Bauteilaktivierung uvm.
- Fernwärme
- Doppelboden
- Lüftung
- Bauteilaktivierung uvm.
Lagebeschreibung Das hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäude entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Firma Rieter, im Nordosten von Ingolstadt.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
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