Gut geschnittenen freie 2 Zi.-Wohnung mit Balkon, Carport und Kellerraum im schönen Rahlstedt!
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 22143 Hamburg
Details
| ImmoNr | DHI Nr. 13123DH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22143 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Dachform | Satteldach |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.684,21 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DHI Nr. 13123DH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22143 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Dachform | Satteldach | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche | Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaufpreis | 210.000 € | Hausgeld | 380 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.684,21 € | Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet isch im 1. OG eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien im schönen Rahlstedt.
Neben dem guten Grundriss überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, einem zum Garten hin ausgerichteten Balkon, einem Carport sowie einem Kellerraum.
Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert. 2001 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Die Wohnung wird frei übergeben und eigener sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete betrug zu letzt 525,00 €.
Das Hausgeld beträgt 380,00 € inkl. 30,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf rd. 270,00 €. Die Wohnung verfügt über 205/1.000stel MEA.
Neben dem guten Grundriss überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, einem zum Garten hin ausgerichteten Balkon, einem Carport sowie einem Kellerraum.
Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert. 2001 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Die Wohnung wird frei übergeben und eigener sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete betrug zu letzt 525,00 €.
Das Hausgeld beträgt 380,00 € inkl. 30,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf rd. 270,00 €. Die Wohnung verfügt über 205/1.000stel MEA.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2025
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 182 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - neue doppelverglaste Fenster
- hochwertiger Korkfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche aus Vollholz
- hell gefliestes Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- hochwertiger Korkfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche aus Vollholz
- hell gefliestes Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
Lagebeschreibung Die Haus liegt an der Bargteheider Str. nur 1km vom Zentrum von Rahlstedt entfernt. Über die Bargteheider Str. gelangen Sie in nur 25 min mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Zudem können Sie mit dem 368er Bus in nur 10min zum U-Bahnhof Farmsen (U1) gelangen oder mit der Regionalbahn vom Bahnhof Rahlstedt aus in nur 15min den Hamburger Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Nettomarkt, einen Bäcker, einen Kiosk sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Nettomarkt, einen Bäcker, einen Kiosk sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
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53.61261
10.15398
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Hempel
