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in 84095 Furth

Massiv gebauter Bungalow in Furth mit weitläufigen Grundstück möchte wieder glän ...

externe Objnr HL981 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 84095
Ort Furth Land Deutschland
Wohnfläche 194 m² Nutzfläche 190 m²
Grundstücksgröße 1.338 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage
Etagenzahl 1 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Kaufpreis 499.000 €
Provision 2,98 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST beim notariellen Kaufvertragsabschluss Währung €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr HL981
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 84095
Ort Furth
Land Deutschland
Wohnfläche 194 m²
Nutzfläche 190 m²
Grundstücksgröße 1.338 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 499.000 €
Provision 2,98 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwST beim notariellen Kaufvertragsabschluss
Währung €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Dieses Haus muss man nur aus dem Dornröschenschlaf wecken!
Von einem Baumeister wurde dieser Bungalow für die Eigennutzung sehr durchdacht und massiv erbaut. Nachdem dieser aber in die Jahre gekommen ist, muss mit handwerklichen geschickt der Bungalow wieder zum Strahlen gebracht werden.
Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1970 wartet auf die neuen Bewohner um es wieder in einem einladenden und modernen Zustand zu präsentieren. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.338 m² bietet das Haus eine großzügig, durchdacht geschnittene Wohneinheit auf einer Ebene mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Auf ca. 176 m² Wohnfläche überzeugt die Erdgeschosswohnung mit einem freundlichen und hellen Ambiente. Der Grundriss ist ideal auf Familien oder Paare abgestimmt:
Großzügige Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2017
geräumiges Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse und Kachelofen für gemütliche Stunden
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer
Büro – perfekt fürs Homeoffice
Badezimmer mit Fenster
Separates WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ein direkter Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer in den Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Naturliebhaber.
Einladender, heller Eingangsbereich
Im Untergeschoss können Sie im Partyraum mit Bar Feste feiern.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer für Ihr Hobby, Bügelzimmer oder Zweitbüro lässt keine Wünsche offen.
Das Duschbad im Untergeschoss ist sehr praktisch für Übernachtungsgäste.
Außenbereich:
Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche, das noch Pflege benötigt – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach zum Genießen. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, und der Lagerraum neben der Garage sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Fazit:
Dieser Bungalow bietet viel Raum, Komfort und Flexibilität – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die solide Bauweise und das großzügige Platzangebot machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen und attraktiven Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2036
Endenergiebedarf: 265.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Ausstattung - Bungalow
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Grundstück ca. 1.338 m²
- großzügige Süd-Terrasse
- Baujahr 1970
- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 Büro im EG
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC extra
- Duschbad zusätzlich im Untergeschoss
- Kachelofen mit neuwertigem Einsatz
- Südterrasse mit offenem Kamin
- Arbeitszimmer oder Bügelzimmer im Untergeschoss
- Partyraum mit Bar im Untergeschoss
- Garage
- Geräteschuppen
- voll unterkellert
- Ölheizung von ca. 2001, Boiler neuwertig Lage Das Grundstück liegt beim Ortsteingang von Furth. Furth liegt ca. 15 km nordwestlich von Landshut, an der Straße nach Mainburg. Zum Autobahnschluss der A 92 Richtung Deggendorf und München bzw. Flughafen München fahren Sie ca. 8 km. Der Flughafen München ist ca. 25 km entfernt. Furth ist an zwei Regionalbuslinien der RBO (Regionalbus Ostbayern GmbH) angebunden:
Landshut – Mainburg und Landshut – Rottenburg Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Landshut Hbf., Gündlkofen und Moosburg. Furth hat ca. ca. 3.600, mit Durchschnittsalter von 40 Jahre, mit stetigem Bevölkerungszuwachs. Mit ca. 3.600 Einwohnern verfügt das Kleinzentrum Furth über eine ungewöhnlich gute Infrastruktur. Kinderhaus mit Kinderkrippe, Regel- Integrativ- und Waldkindergarten, Mittagsbetreuung, Mittagstisch, Hort, Hausaufgabenbetreuung, Grund- und Hauptschule und Maristen-Gymnasium, eine große neue Zentralbücherei, Lern- und Therapiezentrum, eine eigene Jugendberatung und ein Institut der Ludwigs-Maximiliansuniversität schaffen ein für die Gemeindegröße in Bayern wohl einmaliges Bildungsangebot. Mit den Nachbargemeinden Obersüßbach und Weihmichl wird eine kommunale Volkshochschule betrieben. Besondere Bedeutung für die Gemeinde hat das ehemalige Maristenkloster mit seinen vielen internationalen Kontakten. Eine große Zahl von Vereinen, z. B. Golf, bereichert das gesellschaftliche Leben, gestaltet Freizeit und unterstützt die Gemeinde bei ihren vielfältigen sozialen Aufgaben. Direkt in der Ortsmitte wurde Betreutes Wohnen gebaut. Mit dem neuen Dorfzentrum wurde ein konzeptionell und optisch interessanter Mittelpunkt geschaffen, der auch ökologisch Maßstäbe setzt. Besonderer Wert wird in der Gemeinde Furth überhaupt auf den Erhalt und die Verbesserung der ökologischen und ökonomischen Grundlagen gelegt und ist wohl die am öftesten ausgezeichnete Gemeinde Bayerns für nachhaltige Entwicklung.
Sonstiges Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer, ebenso wie der Verkäufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit an uns, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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