Bürohaus am Stachus in München
Bürofläche, , Zimmer, 80335 München
Details
| ImmoNr | KP3_1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80335 |
| Ort | München |
| Straße | Karlsplatz |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Gesamtfläche | 292 m² |
| Bürofläche | 292 m² |
| Gewerbefläche | 292 m² |
| Boden | Doppelboden, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro qm | 38 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Nebenkosten pro qm | 3,90 € |
Details
| ImmoNr | KP3_1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80335 |
| Ort | München | Straße | Karlsplatz |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Gesamtfläche | 292 m² |
| Bürofläche | 292 m² | Gewerbefläche | 292 m² |
| Boden | Doppelboden, Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro qm | 38 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| Nebenkosten pro qm | 3,90 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der "Karlsplatz3" bietet auf 8 Etagen insgesamt ca. 4.800 qm Mietfläche, davon in den Regelgeschossen jeweils 2 Mietbereiche mit ca. 290 bzw. 360 qm. Beide Mietbereiche bieten Flächen zum ruhigen Innenhof, die straßenseitigen Einheiten gewähren dazu noch einen beeindruckenden Ausblick auf den Justizpalast und das Lenbachviertel mit dem Alten Botanischen Garten.
Die Mietflächen wurden von 2009 bis 2011/2012 aufwendig entkernt und hochwertig saniert. Weitere Highlights sind z. B. die Dachterrasse, elektronisch gesteuerte Fenster-Elemente an der Innenhof-Fassade und eine hohe Anzahl an Stellplätzen für Ihre Besucher in im direkt angeschlossen öffentlichen Parkhaus.
Dieses Spitzengebäude bietet viele variable Möglichkeiten auf Top-Niveau, sowie einen prominenten Münchner Standort.
Die Mietflächen wurden von 2009 bis 2011/2012 aufwendig entkernt und hochwertig saniert. Weitere Highlights sind z. B. die Dachterrasse, elektronisch gesteuerte Fenster-Elemente an der Innenhof-Fassade und eine hohe Anzahl an Stellplätzen für Ihre Besucher in im direkt angeschlossen öffentlichen Parkhaus.
Dieses Spitzengebäude bietet viele variable Möglichkeiten auf Top-Niveau, sowie einen prominenten Münchner Standort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 87.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 111.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung Glasfassade mit Naturstein-Elementen
Hohlraumboden
Innenliegender Sonnensschutz
Individuel regelbare Kühlung und Lüftung
Beiden oberen Büroeinheiten verfügen über Dachterassen
Hohlraumboden
Innenliegender Sonnensschutz
Individuel regelbare Kühlung und Lüftung
Beiden oberen Büroeinheiten verfügen über Dachterassen
Lagebeschreibung Der Karlsplatz, von den Münchnern klassisch als "Stachus" bezeichnet, bildet mit dem Karlstor den Eingang zur Historischen Innenstadt und ist sogleich Auftakt der Fußgängerzone. Er ist im Herzen von München und somit neben dem Marienplatz einer der bekanntesten Punkte der Stadt. Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kühlende Bereich des Brunnens ist im Sommer ein beliebter Tummelplatz für Einheimische und Touristen. Mit den Einkaufspassagen im Untergeschosss, unterirdischen Parkplätzen und den S- sowie U-Bahnstationen ist der Stachus ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Münchens und einer der geschäftigsten Plätze in ganz Europa.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind direkt vor dem Objekt gelegen. Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der Tram oder U-Bahn entfernt, oder aber auch zu Fuß innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind direkt vor dem Objekt gelegen. Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der Tram oder U-Bahn entfernt, oder aber auch zu Fuß innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges Verfügbar ab dem 1. Januar 2023 oder nach Absprache ggf. früherer Bezug möglich.
