Attraktive Bürofläche mit Dachterrasse in der Münchner Innenstadt.
Bürofläche, , Zimmer, 80335 München
Details
| ImmoNr | KP3_7 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80335 |
| Ort | München |
| Straße | Karlsplatz |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6.+7. OG |
| Gesamtfläche | 888 m² |
| Bürofläche | 888 m² |
| Gewerbefläche | 888 m² |
| Boden | Doppelboden, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro qm | 50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Nebenkosten pro qm | 3,90 € |
Details
| ImmoNr | KP3_7 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80335 |
| Ort | München | Straße | Karlsplatz |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | 6.+7. OG | Gesamtfläche | 888 m² |
| Bürofläche | 888 m² | Gewerbefläche | 888 m² |
| Boden | Doppelboden, Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro qm | 50 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| Nebenkosten pro qm | 3,90 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der "Karlsplatz3" bietet auf 8 Etagen insgesamt ca. 4.800 qm Mietfläche, die Mietbereiche bieten Flächen zum ruhigen Innenhof, die straßenseitigen Einheiten gewähren dazu noch einen beeindruckenden Ausblick auf den Justizpalast und das Lenbachviertel mit dem Alten Botanischen Garten.
Die Mietflächen wurden von 2009 bis 2011/2012 aufwendig entkernt und hochwertig saniert. Weitere Highlights sind z. B. die Dachterrasse, elektronisch gesteuerte Fenster-Elemente an der Innenhof-Fassade und eine hohe Anzahl an Stellplätzen für Ihre Besucher in im direkt angeschlossen öffentlichen Parkhaus.
Dieses Spitzengebäude bietet viele variable Möglichkeiten auf Top-Niveau, sowie einen prominenten Münchner Standort.
Die Mietflächen wurden von 2009 bis 2011/2012 aufwendig entkernt und hochwertig saniert. Weitere Highlights sind z. B. die Dachterrasse, elektronisch gesteuerte Fenster-Elemente an der Innenhof-Fassade und eine hohe Anzahl an Stellplätzen für Ihre Besucher in im direkt angeschlossen öffentlichen Parkhaus.
Dieses Spitzengebäude bietet viele variable Möglichkeiten auf Top-Niveau, sowie einen prominenten Münchner Standort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 87.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 111.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung Glasfassade mit Naturstein-Elementen
Hohlraumboden
Innenliegender Sonnensschutz
Individuel regelbare Kühlung und Lüftung
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss. Die Mietfläche im 6. OG beträgt 618 qm, im 7.OG ca. 270 qm. Damit wäre eine abgeschlossen Mieteinheit mit ca. 888 qm realisierbar.
Die beiden Etagen werden durch eine interne Treppe verbunden. Die Dachterrassen im 6. OG mit ca. 25 qm (Blick Stachus) sowie die Dachterrasse im 7.OG mit ca. 75qm sind in der Mietfläche enthalten.
Hohlraumboden
Innenliegender Sonnensschutz
Individuel regelbare Kühlung und Lüftung
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss. Die Mietfläche im 6. OG beträgt 618 qm, im 7.OG ca. 270 qm. Damit wäre eine abgeschlossen Mieteinheit mit ca. 888 qm realisierbar.
Die beiden Etagen werden durch eine interne Treppe verbunden. Die Dachterrassen im 6. OG mit ca. 25 qm (Blick Stachus) sowie die Dachterrasse im 7.OG mit ca. 75qm sind in der Mietfläche enthalten.
Lagebeschreibung Der Karlsplatz, von den Münchnern klassisch als "Stachus" bezeichnet, bildet mit dem Karlstor den Eingang zur Historischen Innenstadt und ist sogleich Auftakt der Fußgängerzone. Er ist im Herzen von München und somit neben dem Marienplatz einer der bekanntesten Punkte der Stadt. Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kühlende Bereich des Brunnens ist im Sommer ein beliebter Tummelplatz für Einheimische und Touristen. Mit den Einkaufspassagen im Untergeschosss, unterirdischen Parkplätzen und den S- sowie U-Bahnstationen ist der Stachus ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Münchens und einer der geschäftigsten Plätze in ganz Europa.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind direkt vor dem Objekt gelegen. Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der Tram oder U-Bahn entfernt, oder aber auch zu Fuß innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Tram, U- und S-Bahn sind direkt vor dem Objekt gelegen. Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der Tram oder U-Bahn entfernt, oder aber auch zu Fuß innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges Verfügbar ab dem 1. Januar 2024 oder nach Absprache ggf. früherer Bezug möglich. Die Mietfläche wird renoviert vermietet. Ausbauwünsche können berücksichtigt werden.
