Ablauf Immobilienkauf
Sie beabsichtigen, eine Immobilie in Kassel zu kaufen, und möchten nun gerne mehr über die genauen Abläufe erfahren? Nachfolgend verraten wir Ihnen, wie wir Sie Schritt für Schritt begleiten - vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Objektübergabe.
Ob Neubauwohnung oder Haus: Sie werden auf eine Immobilie aus unserem Portfolio aufmerksam - über die Angebote auf unserer Website oder dank des Suchauftrags durch direkte Ansprache durch uns.
Wir lassen Ihnen gegebenenfalls weitere Objektinformationen zukommen und beantworten offene Fragen.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie können sich die Immobilie in Ruhe ansehen und danach Ihre Entscheidung treffen.
Sie möchten kaufen? Dann vermitteln wir zwischen Ihnen und dem Eigentümer. Liegt Ihnen zu diesem Zeitpunkt bereits eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vor, ist das von Vorteil, weil es den Prozess beschleunigt. Kommt es zu einer Einigung, können Sie den Abschluss der Finanzierung in die Wege leiten.
Ein von uns beauftragter Notar erstellt die Verträge, die Ihnen und dem Verkäufer zur Prüfung vorgelegt werden. Zu diesem Zeitpunkt ist es noch möglich, Änderungen vorzunehmen. Sind beide Parteien mit den Vertragsmodalitäten einverstanden, kommt es zur Vertragsunterzeichnung und zur Beglaubigung durch den Notar.
Der Notar wickelt die Formalitäten ab und informiert das Finanzamt über den Kauf. Sie erhalten einen Bescheid über die Grunderwerbssteuer, die Sie innerhalb von vier Wochen bezahlen müssen. Ist die Grunderwerbsteuer beglichen, erhält der Notar eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung. Diese Bescheinigung ist eine unverzichtbare Voraussetzung für den endgültigen Kaufabschluss sowie für die notwendigen Änderungen im Grundbuch. Hat der Notar sämtliche Formalitäten erfolgreich abgeschlossen und wurde die Kaufsumme von Ihnen gezahlt, kann ein Übergabetermin vereinbart werden.
Beim Übergabetermin gehen wir gemeinsam durch die Immobilie und erstellen ein Übergabeprotokoll. Hier werden beispielsweise kleinere Schäden protokolliert, die nicht im Kaufvertrag vermerkt sind, aber aus rechtlichen Gründen dennoch zu Papier gebracht werden sollten.
Bei weiteren Fragen rund um das Thema Immobilienkauf nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns in Kassel an! Auch dann, wenn Sie auf unseren Internetseiten bereits eine Immobilie entdeckt haben, die zu Ihren Vorstellungen zu passen scheint, freut sich unser Team auf Ihre Anfrage!