2-Familienhaus am Jungfernkopf sucht neuen Eigentümer! Vermieten oder einziehen?
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
34128 |
| Ort |
Kassel / Jungfernkopf |
| Breitengrad |
51.34096 |
| Längengrad |
9.46972 |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Jungfernkopf |
| Wohnfläche |
127 m² |
| Grundstücksgröße |
588 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Wohneinheiten |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC, Linoleum (CH) |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasetagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Kaufpreis |
315.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
34128 |
Ort |
Kassel / Jungfernkopf |
| Breitengrad |
51.34096 |
Längengrad |
9.46972 |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Jungfernkopf |
| Wohnfläche |
127 m² |
Grundstücksgröße |
588 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Wohneinheiten |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC, Linoleum (CH) |
Heizungsart |
Zentralheizung, Gasetagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Wanne |
| Stellplätze |
1 Garage |
Kaufpreis |
315.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Zweifamilienhaus am Kasseler Jungfernkopf innerhalb eines freundlichen und schönen Wohngebietes.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon und Tageslichtwannenbad.
Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Tageslichtwannenbad und ebenfalls einem Südwestbalkon zu finden (hier wurden zwei Zimmer durch einen Durchbruch miteinander verbunden). Die beiden Wohnetagen sind in ihrer Größe und in ihrer Raumaufteilung vergleichbar.
Zusätzliche Räume im DG, inkl. Tageslichtbad, stellen ergänzende Nutzfläche dar und ließen sich bspw. als Kinderbereich oder Ferienwohnung einsetzen.
Weiteres: Voll unterkellert, 1 Garage, Haus-umschließendes Gartengrundstück, ergänzende Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Wohnung im OG ist derzeit zu einer Monatsnettokaltmiete von 340,00 €, zzgl. 25,00 € Stellplatz, vermietet.
Einen Eindruck zu den Wohneinheiten, eine Übersicht der Modernisierungen und weitere Infos erhalten Sie in unserem Exposé.
Ob vermieten oder selbst nutzen? Mehrgenerationenhaus oder die Umgestaltung als Einfamilienhaus? Dieses Haus bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 203.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
203,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Jungfernkopf, unweit der Grenze zu Vellmar, innerhalb eines grünen und gepflegten Wohngebietes. Sie befinden sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Hübsche Vorgärten und ansprechende Grundstücke bestimmen hier das Bild der Wohnumgebung und sorgen für ein behütetes Wohngefühl.
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden: Am Regionalbahnhof „Jungfernkopf“ sind Sie von hier aus in etwa 11 Gehminuten oder innerhalb ca. 2 Minuten Autofahrt. Hier verbindet Sie die Regiotram mit der Stadt Kassel sowie auch mit den umliegenden Ortszielen des Landkreises. Innerhalb von ca. 11 Zugminuten sind Sie am Kasseler Hauptbahnhof angekommen. Die RT1 und RT4 verkehren hier regelmäßig. Wichtige Arbeitgeber der Region wie z.B. Alstom und das Daimler Werk haben Sie innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten Autofahrt erreicht. Auch das Marienkrankenhaus ist lediglich ca. 11 Minuten entfernt. Mit Ihrem flauschigen Liebling sind Sie in ca. 10 Minuten Fußweg am Hundeplatz „Hasenhecke“ in Vellmar angelangt.
Die nächste Schule befindet sich ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt, der nächste Kinder-garten ca. 8 Autominuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Tankstellen und Einkaufsgeschäfte sind von Ihrem neuen Zuhause aus gut und bequem zu erreichen. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Kasseler Innenstadt, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote auf Sie warten. Hier besteht zudem ein Anschluss an diverse Fernziele innerhalb Deutschlands: Am ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe sind Sie in ca. 14 Autominuten. Von Kassel aus besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A7, A49 und A44.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus (einseitig angebaut)
- Lage: Jungfernkopf
- 2 Wohneinheiten (1 derzeit vermietet), zzgl. weitere Räume im DG (z.B. FeWo)
- 5 - 6 Zimmer
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 1997, Dachflächenfenster „Velux“ 2002/03
- Tageslichtbäder mit Wanne und WC
- Balkone mit Markisen und Südwestausrichtung
- Einbauküche im OG (gepflegt)
- Gartengrundstück
- Garage
- Nutzfläche bzw. -räume im Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Waschküche mit Gartenzugang
- Nutzfläche im UG
- Ölzentralheizung, Bj. 2003, Brenner aus 2003 und Boiler (ca. 150 Liter) aus 2023, Stahltank (ca. 3.700 Liter) aus 1969
In den vergangenen Jahren sind diverse Modernisierungen erfolgt.
Eine umfängliche Modernisierungsliste erhalten Sie über unser Exposé.
Sonstiges: Ein Haus mit individuellen Möglichkeiten!
Mehrgenerationenwohnen oder flexible Vermietung: Bewohnen Sie bspw. eine der Wohnungen selbst und vermieten Sie die andere. Oder nutzen Sie die Immobilie als reine Kapitalanlage und vermieten Sie beide Einheiten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit zu einer Monatsnettokaltmiete von 340,00 €, zzgl. 25,00 € Stellplatz, vermietet.
Auf Wunsch des Mieters befinden sich keine Bilder der Wohnung in dieser Anzeige.
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