Bürofläche direkt am Hauptbahnhof

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117
Ort	Kassel / Mitte
Straße	Werner-Hilpert-Straße
Hausnummer	23
Land	Deutschland
Etage	3 OG
Regionaler Zusatz	Mitte
Gesamtfläche	244 m²
Bürofläche	244 m²
Vermietbare Fläche	244 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	707 €
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117	Ort	Kassel / Mitte
Straße	Werner-Hilpert-Straße	Hausnummer	23
Land	Deutschland	Etage	3 OG
Regionaler Zusatz	Mitte	Gesamtfläche	244 m²
Bürofläche	244 m²	Vermietbare Fläche	244 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Netto Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	707 €	Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 243,82 m² ideale Voraussetzungen für Büro- und Schulungszwecke. Die Fläche ist aufgeteilt in vier separate Büroräume, einen großzügigen Seminarraum sowie eine voll ausgestattete Personalküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, die sich hervorragend für Pausen im Freien oder informelle Meetings eignet.

Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Durch die flexible Raumaufteilung sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Endenergieverbrauch: 112.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
Endenergieverbrauch	112,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am Hauptbahnhof Kassel. Durch die zentrale Anbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch überregionale Zugverbindungen fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 240 m²
- 1. Obergeschoss
- 4 Büroräume
- 1 Seminarraum
- 1 Personalküche
- Personal- und Kunden WC
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.