Winkelbungalow par excellence. Mit traumhafter Kulisse in bester Lage von Kassel-Harleshausen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Harleshausen
Wohnfläche	249 m²
Grundstücksgröße	1.224 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Boden	Marmor, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	1.390.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	34128	Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Harleshausen
Wohnfläche	249 m²	Grundstücksgröße	1.224 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Boden	Marmor, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	1.390.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Exklusiver Winkelbungalow mit Herkulesblick - Eine Klasse für sich.

Dieser auf gehobenen Standard gebrachte Winkelbungalow in Kassel-Harleshausen ist ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Bereiche und edle Details wie Spanndecken, u.a. Parkettböden aus massiver Eiche und Marmorböden, Designheizkörper sowie modernste Sicherheitstechnik und 3-fach verglaste Sicherheitsfenster verbinden sich hier zu einem Wohnerlebnis von außergewöhnlicher Qualität.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und den flügeltürartig anmutenden, bodentiefen Schiebetüren zur weitläufigen Südwestterrasse, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und erholsame Blicke in Ihren parkähnlichen Garten - sogar bis hinauf zum Herkules – Urlaubsfeeling inklusive, Privatsphäre garantiert.

Eine hochwertige Einbauküche, exklusive Bäder mit bodengleichen Regenduschen, eine Infrarotkabine sowie die großzügige Mastersuite mit "en-suite"-Ankleide schaffen einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage und weitere Nutzflächen im Untergeschoss (u.a. Waschküche und Weinkeller).

Dieses Wohnhaus der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung! Ein Zuhause, das Luxus, Geborgenheit und Lebensqualität vereint - Genau das richtige, wenn Sie eine gehobene und private Wohnsituation mit Potenzial bei guter Anbindung in Kassel suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergiebedarf: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1958
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.10.2029
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die hier angebotene gehobene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße, welche in einen grünen und unverbaubaren Frischluftkorridor aus Wiesen und Weiden mündet. Der Grünsteifen reicht vom Habichtswald über die Rehwiesen bis weit hin ins Stadtgebiet.

Die Wohnsituation wird Ansprüchen an gehobenes und naturnahes Wohnen mühelos gerecht. Von Ihrem neuen Zuhause können Sie das Naturschutzgebiet um die Hessenschanze in bereits etwa elf Minuten zu Fuß erreichen.

Bis zum ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe beträgt die Entfernung etwa 2,6 Kilometer.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich von hier nur ca. 500 Meter entfernt und ist damit fußläufig gut erreichbar.

Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich gut erreichbar in der Umgebung.

Ausstattung: Auf gehobenen Standard gebrachter Winkelbungalow in Kassel-Harleshausen

- Walmdachbungalow, Baujahr: 1958|1988 / Totalsanierung & Anbau in 2006
- Dreifachverglaste Sicherheitsscheiben bei Fenstern u. Türen
- Neueste Lichttechnik (Gira Schalterprogramm) & Einbaustrahler
- Designheizkörper der Fa. Zehnder
- Teilweise Fußbodenheizung
- Fußböden: u.a. Marmorböden, massives Eichenparkett & italienische Fliesen
- Granittreppe
- Großes Schlafzimmer mit Ankleide „en-suite“, Ankleide mit Herkulesblick
- Gesundheitsfördernde Infrarotkabine
- 2x Design-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (EG + OG), davon Hauptbad mit Doppelwaschtisch und Konsole (OG)
- Kamin mit Warmwasseraufbereitung
- Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung

Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten. Sonstiges: Dieser Bungalow der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung! Genau das richtige, wenn Sie eine gehobene und private Wohnsituation mit Potenzial bei guter Anbindung in Kassel suchen.

HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.