Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	34134
Ort	Kassel
Straße	An der Turnhalle
Hausnummer	37
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	165 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	34134	Ort	Kassel
Straße	An der Turnhalle	Hausnummer	37
Land	Deutschland	Etage	DG
Wohnfläche	42 m²	Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche	Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	165 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Kassel-Niederzwehren befindet sich aktuell in Renovierung und präsentiert sich schon bald in modernisiertem Zustand. Dabei wird ein neuer Laminatboden verlegt, der im Wohn- und Schlafbereich den bisherigen Teppich ersetzt und für eine gepflegte, zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.
Auf rund 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das gemütliche Gesamtbild.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, deren Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Umfeld legen.

Energieausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Jahr der letzten Modernisierung	2002
Energieausweis gültig bis	14.08.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Kasseler Stadtteil Niederzwehren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Kassel ist durch den öffentlichen Nahverkehr ebenso schnell zu erreichen wie die Universitätsstandorte.
Dank der guten Anbindung an die B3 und die A49 ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Sportvereine, Spazierwege und Parks – sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Lebensqualität.