Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Kassel – Nähe Universität

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	34125
Ort	Kassel
Straße	Mönchebergstraße
Hausnummer	4b
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Wesertor
Gesamtfläche	1.007 m²
Lagerfläche	902 m²
Gewerbefläche	902 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	4.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	34125	Ort	Kassel
Straße	Mönchebergstraße	Hausnummer	4b
Land	Deutschland	Etage	3
Regionaler Zusatz	Wesertor	Gesamtfläche	1.007 m²
Lagerfläche	902 m²	Gewerbefläche	902 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	4.000 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtgewerbefläche von ca. 902,25 m² auf einem Grundstück mit 1.007 m² und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Lage im Kasseler Stadtgebiet – unweit der Universität und mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durch die großzügige Raumstruktur im Erdgeschoss bietet sich das Objekt hervorragend für Fitness- und Sportkonzepte wie CrossFit- oder Box-Studios, aber auch für Lager- und Logistikzwecke an.
Das Erdgeschoss ist vollständig mit dem Gabelstapler befahrbar, wodurch sich vielfältige betriebliche Nutzungen effizient realisieren lassen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1975 erweitert. Die Gas Heizung ist aus dem Jahr 2014.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.05.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Baujahr	1900
Jahr der letzten Modernisierung	1975
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	06.05.2029
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kassel, nur wenige Gehminuten von der Universität Kassel (Campus Holländischer Platz) entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung, was die Standortqualität zusätzlich unterstreicht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Standort verfügt über eine schnelle Erreichbarkeit sowohl zur Kasseler Innenstadt als auch zur Autobahn A49, A44 und A7. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.