In ruhiger Sackgassenlage - mit großem Südbalkon und viel Platz zum Gestalten und Wohlfühlen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Harleshausen
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Eckdusche
Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	424,99 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34128	Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Harleshausen	Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Eckdusche	Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	424,99 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage auf einem herrlich grünen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im 1. Obergeschoss bietet die Wohnung dank der Umgestaltung von vier auf drei Zimmer einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Der Blick ins Grüne und zwei Markisen machen ihn zum perfekten Platz zum Entspannen.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und gemeinschaftlich nutzbare Flächen gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist nun bezugsfrei.

Weitere Details finden Sie in unserem Exposé.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Baujahr	1969
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.02.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Eigentumswohnung liegt in Kassel-Harleshausen in einem beliebten Wohngebiet nahe eines grünen Naturareals entlang des Stockweges mit dem Geilebach. Das Zentrum mit Boutiquen und Cafés ist fußläufig erreichbar. Freibad, Bolzplatz und Spielplatz sind in ca. 4 – 5 Autominuten erreichbar.

Harleshausen grenzt an den Habichtswald mit Wander- und Radrouten, der Stadtteil Jungfernkopf ist nah. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Regionalbahnhof sind schnell erreichbar, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 8 Autominuten.

Ausstattung: - Zimmer: 3 - 4
- Lage: 1. OG
- Tageslichtbad mit Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- großer Südbalkon
- zwei Markisen
- großer Wohnungskeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum Sonstiges: Die Wohnung wurde durch den Eigentümer bewohnt und ist nun frei.

Die Wohnung eignet sich wunderbar für eine Eigennutzung oder auch eine Vermietung.

Weitere Ausstattungs-Details erhalten Sie über unser Exposé.