Ihr neues Zuhause in Harleshausen mit Garten, Ausblick und Sauna in ruhiger Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Harleshausen
Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	218 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Dachboden	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	455.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	34128	Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Harleshausen
Wohnfläche	164 m²	Grundstücksgröße	218 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Dachboden	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	455.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Charmantes Reihenmittelhaus auf drei Wohnebenen mit grünem Garten, sonniger Terrasse und Loggia mit Weitblick – ein Ort mit Raum für Familie, Ideen und persönliche Entfaltung.

Großzügiger Wohn- & Essbereich auf zwei Ebenen, flexibel teilbar, Tageslichtbäder, ein zusätzliches Duschbad und ein Giebelraum mit Sauna im Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort für die ganze Familie!

Praktische Kellerräume, davon einer mit Gartenzugang und zwei mit Wasseranschluss, eine Garage und Potenzial zur individuellen Modernisierung machen dieses Haus zu einer wertvollen Basis für Ihr langfristiges Zuhause.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2035
Endenergieverbrauch: 47.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A

Baujahr	1983
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	47,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2035
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Willkommen Zuhause – in einem der beliebtesten Kasseler Stadtteile.

Nur wenige Schritte vom lebendigen Ortsteilzentrum. Spielplätze, Freibad und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht – ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zudem Perfekt angebunden: Regionalbahnhof gut erreichbar, Bushaltestelle fußläufig, ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe in nur ca. neun Minuten erreichbar.
Eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet.

Ausstattung: - Bj. 1977/78
- Massiv-Bauweise
- Kunststoff- (EG) und Holzfenster (OG + DG) mit 2-fach-Verglasung
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (OG)
- Innenliegendes Bad mit großer Emporen-Dusche (DG)
- Einbauküche
- Unterkellert
- 1 Überdachte Terrasse, 1 überdachte Loggia & grüner Garten
- Gasheizung, Bj. 2001
- Garage

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