Hier finden Sie einen besonderen Platz zum Wohlfühlen, direkt am Fuße des Bergparks!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	249 m²
Grundstücksgröße	909 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Boden	Stein, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	979.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	249 m²	Grundstücksgröße	909 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Boden	Stein, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	979.000 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Hier finden Sie einen besonderen Platz zum Wohlfühlen, direkt am Fuße des Bergparks!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit attraktiver Aufteilung und Lage befindet sich auf einem wunderschönen, gärtnerisch angelegten Grundstück.

Auf beiden Ebenen stehen Ihnen insgesamt 7-8 Zimmer zur Verfügung, diese können Sie getrennt voneinander im Sinne eines Zweifamilienhauses oder auch gesamtheitlich, im Sinne eines Einfamilienhauses nutzen.

Der Grundriss ist gut durchdacht und die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet.

Sofort wird eine besondere Atmosphäre direkt nach dem Eintreten spürbar.
Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in das Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Glastür trennt diesen Bereich vom Treppenhaus, was den Bereich besonders einladend wirken lässt.
Hinter der Glastür führt ein Flur sowohl zu den Wohnräumen als auch zu den Nutzräumen auf dieser Etage.

Im Obergeschoss präsentieren sich Ihnen insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie ferner 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer auf dieser Etage ist ein Highlight.
Dieses begeistert mit seinen großen, bodentiefen Fenster- sowie Türelementen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gartenseitig ausgerichteten großen Terrasse, diese ist teilüberdacht, sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Die Doppelgarage erreichen Sie direkt und komfortabel vom Haus aus.

Das Haus eignet sich für eine Nutzung als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus:
Dieses wertige Haus in Bad Wilhelmshöhe lässt keinen Wohnwunsch offen und kann in individueller Nutzung besonders flexibel gestaltet werden.

Nutzen Sie es als Eigenheim für die ganze Familie - mit viel Platz für Kinder (ob klein, ob groß) und Gäste, während Sie auf eine Homeoffice-Option nicht verzichten müssen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2030
Endenergiebedarf: 231.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Baujahr	1973
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.10.2030
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Ihr zukünftiges Haus befindet sich im wunderschönen und begehrten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe (Mulang), in einer Wohngegend mit besonders viel Grün. Bad Wilhelmshöhe ist bekannt für seine Historie, die wunderschönen Villen und die Nähe zum Bergpark. Das Quartier begeistert zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht ganzjährig Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung und tragen hier zu einer hohen Lebensqualität bei.

Ausstattung: • Insgesamt 7-8 Zimmer
• Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche (OG)
• Tageslichtbad mit Dusche (EG)
• Weiteres, separates WC (OG)
• Gäste-WC (EG)
• Schwimmbad mit Dusche und Sauna (EG; inkl. direkter Zugang zum Garten)
• Große Terrasse, teilüberdacht
• Balkon
• Außenkamin
• Große Doppelgarage