2 Büroetagen in Herzberg zu vermieten - modern, schick und hell

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65710
Längengrad	10.33330
Straße	Osteroder Str.
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	I. OG
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	1.080 m²
Bürofläche	1.080 m²
Boden	Parkett
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaution	3 Mieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65710	Längengrad	10.33330
Straße	Osteroder Str.	Hausnummer	13
Land	Deutschland	Etage	I. OG
Regionaler Zusatz	Lonau	Gesamtfläche	1.080 m²
Bürofläche	1.080 m²	Boden	Parkett
Heizungsart	Gasheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaution	3 Mieten Kaution

Objektbeschreibung: Vermietet werden zwei moderne Büroetagen im Erdgeschoss und I. Obergeschoss eines stilvollen Geschäftsgebäudes. Hier bestimmt eine umfassende Verglasung das wertige Erscheinungsbild. Die Räumlichkeiten gestalten sich daher besonders eindrucksvoll und hell. Ein gemeinschaftlich genutzer Epmfangsbereich und ein verglastes Rondell sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Die Räume sind zuvor von einem Finanzdientleister genutzt worden.

Insgesamt stehen rund 1080,00 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese teilt sich auf in abgeschlossene Büroräume und Besprechungsräume. Der Zugang zu den Etagen ist barrierefrei, es ist ein Personenaufzug vorhanden.
Damen- und Herren-WCs sowie eine Pantry-Küche stehen in gemeinschaftlicher Nutzung auf jeder Etage zur Verfügung.

Die einzelnen Büros verfügen beispielsweise über verschiedene Flächen. Es sind kopaktere Büros vorhanden von rd. ca. 15 - ca. 23 m² sowie auch größere zwischen 25 m² und ca. 41 m² bzw. 71 m². Diese können insgesamt angemietet werden. Eine Aufteilung in Workspaces und eine entsprechende Teilvermietung (à mindestens 3 Büros) wäre ebenfalls denkbar. Bei Bedarf können Gruppen- bzw. Tagungsräume temoprär oder dauerhaft hinzugemietet werden. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.40 kWh/(m²*a)

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	75,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	49,4 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Göttingen mit rd. 14.000 Einwohnern. Seit Juli 2006 führt die Stadt, die unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz gelegen ist, auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark mit dem Lauf der Sieber, der Bestandteil des Nationalparks ist. Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern gibt es in unmittelbare Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Seniorenheim, diverse Gastronomie und Hotellerie sowie die Fußgängerzone.

Sie haben von Herzberg aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bushaltestelle. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem
Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.

Ausstattung: - verglastes, hochwertiges Bürogebäude
- Pantry-Küchen
- Gäste-WCs
- Empfangsbereich
- barrierefrei
- Fahrstuhl

- Büroetagen in Herzberg: Erdgeschoss und I. Obergeschoss
- Büroräume einzeln, in Teilsummen (mind. 3 Stck.) oder in der Gesamtsumme vermietbar
- Tagungs- bzw. Gruppenräume verfügbar, auf Anfrage Sonstiges: Die Räume gestalten sich besonders eindrucksvoll und hell und waren zuvor von einem Finanzdientleister genutzt worden.
Die Fläche kann insgesamt angemietet werden, eine Aufteilung in Workspaces und eine entsprechende Teilvermietung wäre ebenfalls denkbar.

Weitere Büros bzw. Flächen im Erdgeschoss zu vermieten. Sprechen Sie uns an.