Raum für Erfolg mit Ihrer neuen 761 m² Büro-/Praxisfläche in Kassel – Zentral und Modern

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117
Ort	Kassel
Breitengrad	51.32060
Längengrad	9.50294
Straße	Mosenthalstraße
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Gesamtfläche	701 m²
Bürofläche	701 m²
Gewerbefläche	701 m²
Heizungsart	Fernwärme
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117	Ort	Kassel
Breitengrad	51.32060	Längengrad	9.50294
Straße	Mosenthalstraße	Hausnummer	8
Land	Deutschland	Gesamtfläche	701 m²
Bürofläche	701 m²	Gewerbefläche	701 m²
Heizungsart	Fernwärme	Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Im pulsierenden Zentrum von Kassel, in der Kurt-Wolters-Straße 2-4, bieten wir Ihnen eine erstklassige Büro-/Praxisfläche im 3. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 761 m² ermöglicht diese Einheit eine flexible Raumgestaltung nach ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Räumlichkeiten umfassen:

- Moderne Büroräume und großzügige Besprechungsräume
- Praktische Lager- und Technikräume
- Sanitärräume und kleine Küchenbereiche
- Drei separate Treppenhauseingänge und einen bequemen Aufzugszugang

Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die funktionale und hochwertige Ausstattung bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen.

In Zukunft wird günstiger, grüner Mieterstrom über die Photovoltaikanlage zur Verfügung stehen. Ebenfalls ist die Installation von Ladesäulen in der Tiefgarage auf Ihren Wunsch möglich.

Im Gebäude wird zukünftig ein CO2 neutraler Betrieb möglich sein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2030
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Baujahr	1994
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.12.2030
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer der besten Lagen Kassels, direkt am lebendigen Holländischen Platz. Im Herzen Deutschlands gelegen, profitiert Kassel von seiner Rolle als wirtschaftliches Zentrum Nordhessens und bietet so exzellente Standortvorteile. Die Stadt ist über die BAB 7, A44 und A49 hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden, während der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und der Verkehrsflughafen Kassel-Calden die überregionale Erreichbarkeit sicherstellen. Umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights bietet dieser Standort eine dynamische und inspirierende Arbeitsumgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Ausstattung: Die moderne und sichere Immobilie ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Eine hervorragende technische Infrastruktur und die Verfügbarkeit von ausreichend Stellplätzen, die separat angemietet werden können, runden das Angebot ab.

Ihre Chance:

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer renommierten Mietergemeinschaft in einem attraktiven Geschäftsviertel Kassels zu werden. Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer Umgebung, die Innovation und Erfolg fördert. Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.