Mehrfamilienhaus nahe der Uni sucht neuen Besitzer - In ca. 800 m Entfernung zum Katzensprung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	34117
Ort	Kassel / Mitte
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wesertor
Wohnfläche	412 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	19
Vermietbare Fläche	412 m²
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Stellplätze	5 Garagen
Kaufpreis	759.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	34117	Ort	Kassel / Mitte
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Wesertor
Wohnfläche	412 m²	Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	19	Vermietbare Fläche	412 m²
Anzahl Wohneinheiten	9	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Stellplätze	5 Garagen	Kaufpreis	759.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit derzeit neun Mietparteien über vier Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Fünf Garagen gehören zum Haus.

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine Lage mit idealer Vermietbarkeit aus. Nahe der Uni sowie nahe eines großen Arbeitgebers Kassels – dem Klinikum - gelegen, bedient der Standort mühelos verschiede Wohnbedarfe. Zudem ist das Besitzen eines Autos für Mieter hier keine Notwendigkeit, da die ÖPNV-Anbindung optimal ist. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich fußläufig in der Nähe. In die Innenstadt sind es lediglich ca. zwei Kilometer.

Alle Wohnungen und alle vorhandenen Garagen sind derzeit vermietet.
Die Wohnungen sind von unterschiedlicher Ausstattung und Größe.

Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergieverbrauch: 63.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Baujahr	1970
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	63,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.02.2029
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Nähe zum grünen Fuldaufer mit den von weiten Feldern und Schatten spendenden Bäumen gesäumten Radwegen, welche Sie u.a. bis nach Hann. Münden führen, tragen zudem zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei.

Ein wichtiger Arbeitgeber befindet sich mit dem Klinikum Kassel in weniger als zwei Kilometer in der unmittelbaren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Storchennest-Fuldawiese ist von der Kastenalsgasse aus innerhalb von ca. elf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ca. zwei Kilometer entfernte Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der Tram. Die Gegend rund um Markthalle und Fuldabrücke begeistert mit ihren kulinarischen Angeboten. Auch diverse Möglichkeiten des Wassersports bieten sich hier für eine Freizeitgestaltung an.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind gut zu erreichen. Das Goethegymnasium befindet sich beispielsweise in nur elf Minuten fußläufiger Entfernung, die Universität Kassel ist in ca. 900 Meter Laufentfernung erreichbar. Auch eine Kita und ein Kinderbauernhof sind nicht weit. Entlang der Fulda bieten sich wunderbare Radtouren an. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Die Haltestelle „Katzensprung/Universität“ befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom gezeigten Wohnhaus entfernt.
Den ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 13 Autominuten.

Ausstattung: - Baujahr: 1970
- 9 Wohneinheiten
- 5 Garagen
- Voll vermietet
- Unterkellert

Derzeitige Jahresnettokaltmiete: 42.066,00 € *
(* Dachgeschosseinheiten mit Warmmiete berücksichtigt)