MFH als Kapitalanlage in Bettenhausen Sechs Wohneinheiten & ein großes Grundstück!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	34123
Ort	Kassel / Bettenhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bettenhausen
Wohnfläche	377 m²
Grundstücksgröße	1.258 m²
Anzahl Zimmer	13
Vermietbare Fläche	377 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Carport 2 Duplex 1 Freiplatz
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	34123	Ort	Kassel / Bettenhausen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bettenhausen
Wohnfläche	377 m²	Grundstücksgröße	1.258 m²
Anzahl Zimmer	13	Vermietbare Fläche	377 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Carport 2 Duplex 1 Freiplatz	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein weitestgehend vermietetes Mehrfamilienhaus in Kassel mit sechs Wohnungen über drei Etagen innerhalb eines seit den zwanziger Jahren beliebten Wohngebietes in Bettenhausen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Wohnungskeller, den Heizungsraum, einen zweiteiligen Trockenraum sowie einen weiteren Fahrrad- bzw. Abstellraum.

Zwei Doppelgaragen, ein Carport und ein Stellplatz gehören dazu.
Vier Wohnungen sind vermietet, zwei Einheiten im Obergeschoss sind leerstehend.

Ein eingezäunter Garten mit Schuppen ist vorhanden. Hier besteht Potenzial für zusätzliche Bebauung.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.408,00 €.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Baujahr	1967
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.11.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Kassel-Bettenhausen, oberhalb des Eichwalds. Die Anbindung ist optimal: Über die Dresdener Straße erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Innenstadt. Ein REWE-Markt ist 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß entfernt. Bushaltestellen der Linien 29 und 32 sind ca. 7 Minuten Fußweg entfernt. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Baujahr: 1966/67
- 6 Wohneinheiten
- Elektrik aus dem Bj.
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, 2016
- Teilweise Jalousien
- Tageslichtbäder mit Dusche (ca. 5 – 10 Jahre alt; davon 4 Bäder im sanierten Zustand)
- Waschmaschinen in den Wohnungen
- 4 Balkone
- Treppenlift bis ins OG
- 2 Doppelgaragen, 1 Carport, 1 Freiplatz
- 4/6 vermietet (2 WE im OG freistehend)
- Unterkellert: Trockenraum + Vorraum, Abstellkeller, Wohnungskeller, Heizungsraum
- Ölzentralheizung, Bj. 1995 (10.000 l Tank)
- Derzeitige Jahresnettokaltmiete: 18.408,00 €

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