Kapitalanlage im beliebten Studentenquartier von Kassel
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34125 |
| Ort |
Kassel / Wesertor |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Wesertor |
| Wohnfläche |
53 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
53 m² |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Unterkellert |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Bad |
Dusche |
| Kaufpreis |
119.000 € |
| Hausgeld |
212 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Mieteinnahmen pro Monat |
540 € |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34125 |
Ort |
Kassel / Wesertor |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Wesertor |
| Wohnfläche |
53 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
53 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fernwärme |
Unterkellert |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Bad |
Dusche |
| Kaufpreis |
119.000 € |
Hausgeld |
212 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Mieteinnahmen pro Monat |
540 € |
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt als attraktive Kapitalanlage im beliebten Kasseler Stadtteil Wesertor, der insbesondere bei Studierenden sehr gefragt ist.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine Wohngemeinschaft. Das helle Wohnzimmer profitiert von großen Altbaufenstern, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für einen Homeoffice-Bereich.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die großzügige Wohnküche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und trägt maßgeblich zum Wohnkomfort bei.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € (10,23 €/m²).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2029
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
| Baujahr |
1949 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Eigentumswohnungen liegen in Kassel-Wesertor nahe der Fulda. Ideal für junge Menschen in Ausbildung:
Das Klinikum Kassel und die Uni sind schnell erreichbar. Die Tramhaltestelle „Katzensprung“ ist ca. 750 m entfernt, die Innenstadt in ca. 5 Min. erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah, der ICE-Bahnhof ist ca. 16 Min. entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1949 (Wiederaufbau)
Energielieferant: Nah- / Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Etage: 1. OG
Zustand: Insgesamt gut, neuwertiges Bad
Status: Vermietet
JKM derzeit: 6.480,00 €
Lage: Zwischen Fulda und Innenstadt / Nahe Uni / Nahe Klinikum - WG-geeignet!
Ausstattung:
- 2 Zimmerwohnung (WG-geeignet)
- Große Wohnküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche und getrenntem WC
- Kellernutzung
Sonstiges: Schon gewusst? Heindrich Immobilien bietet nach Wunsch auch einen Vermietungsservice für Eigentümer an: Sie geben uns den Auftrag, wir kümmern uns um die Neuvermietung - Sie müssen nichts weiter tun.
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