Hochmoderne und zentrale Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117
Ort	Kassel / Mitte
Straße	Große Rosenstraße
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Mitte
Gesamtfläche	391 m²
Bürofläche	391 m²
Vermietbare Fläche	391 m²
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaution	3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm	2 €

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117	Ort	Kassel / Mitte
Straße	Große Rosenstraße	Hausnummer	21
Land	Deutschland	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Mitte	Gesamtfläche	391 m²
Bürofläche	391 m²	Vermietbare Fläche	391 m²
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche	Kaution	3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm	2 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 391 m² bietet ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Seminarnutzung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur sowie technische Ausstattung.

Die Fläche umfasst insgesamt sieben Büroräume, zwei großzügige Seminarräume, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Alle Räumlichkeiten sind hell, freundlich und können flexibel genutzt oder individuell angepasst werden – ideal für Unternehmen mit variablen Anforderungen an Arbeits- und Besprechungsräume.

Technisch ist die Fläche bestens vorbereitet: Eine CAT-6-Verkabelung sorgt für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung innerhalb der Einheit. Zusätzlich ist im Gebäude eine Glasfaserverkabelung vorhanden – ein direkter Anschluss kann bei Bedarf gelegt werden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, IT, Bildung, Verwaltung oder andere Dienstleistungsbranchen, die Wert auf eine moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Lage: Innerhalb von 3-5 Minuten fußläufig sind viele Firmen und Einrichtungen erreichbar, wie z.B. Hauptbahnhof, Industrie und Handelskammer Kassel, Wirtschaftsförderung Kassel,
Medikum, Handwerkskammer Kassel, Hauptgeschäftsstelle der Kasseler Sparkasse,
Hauptgeschäftsstelle der Volksbank Kassel-Göttingen, Regionalmanagement Nordhessen, Agentur für Arbeit, Hotel Reiss (4 Sterne), Landeswohlfahrtsverband, Polizeipräsidium Nordhessen, Hessische Landesbank, Nordhessischer Verkehrsverbund, und vieles mehr. Der Campus der Universität Kassel ist in 10 Gehminuten erreichbar. Das Fraunhofer-Institut ist fußläufig erreichbar (4 Gehminuten).

Ausstattung: - Fahrstuhl
- LED Beleuchtung
- Flexibles Raumkonzept möglich
- Außenverschattung
- Internet über Kabel Cat 6
- Glasfaserverkabelung im Haus (Anschluss möglich)
- Durchlauferhitzer im Bad und Küche (Warmwasser läuft sep.)
- WC Damen/Herren getrennt
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Sehr gut erhaltener Filzboden (vor vier Jahren verlegt) Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.