In ruhiger Sackgassenlage und ein Fernblick, der Sie begeistern wird!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34305 |
| Ort |
Niedenstein |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Niedenstein |
| Wohnfläche |
177 m² |
| Grundstücksgröße |
1.057 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Kaufpreis |
255.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34305 |
Ort |
Niedenstein |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Niedenstein |
| Wohnfläche |
177 m² |
Grundstücksgröße |
1.057 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Kaufpreis |
255.000 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung bietet: Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Niedenstein verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Kassel – ideal für alle, die bewusst wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Großzügige, helle Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Mit insgesamt 6 bis 7 Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen. Zwei vollwertige Wohnetagen lassen sich gemeinsam oder getrennt nutzen und bieten damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Besondere Wohlfühlorte sind der große Freisitz mit Westbalkon – perfekt für entspannte Abende mit Blick in den Sonnenuntergang – sowie das wintergartenähnliche Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches gemeinsam mit der offenen Küche und der angrenzenden Terrasse ein Gefühl von Leichtigkeit und Urlaub im Alltag vermittelt.
Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Natur und persönlichen Entfaltungsspielraum schätzen – und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 242.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1971 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
242,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: In ruhiger Sackgassenlage der Stadt Niedenstein finden Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches dörflichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Von Terrasse und Freisitz mit Balkon genießen Sie malerische Sonnenuntergänge mit weitem Blick ins Grüne. Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Grundschule ist über einen Schleichweg erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege zum „Hessenturm“, das Hallenbad oder der Golfpark Gudensberg sorgen für Abwechslung. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Kassel in nur ca. 25 Minuten Autofahrt und auch der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist gut – Sie genießen beste Anbindung bei gleichzeitiger Ruhe einer idyllischen Kleinstadt.
Ausstattung: - Baujahr: 1972, Anbau 1991
- Zimmer: 6 - 7
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (OG, aus dem Bj.)
- Weiteres Duschbad (EG, ca. 2013)
- 1x Großer Freisitz mit anschließendem Balkon
- 1x überdachte Terrasse und weiterer (kleiner) Freisitz (EG-Schlafzimmerseite)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Einbauküche (EG, im Preis inbegriffen)
- Waschküche/Trockenraum im EG
- Großes, grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand
- Ölzentralheizung, Bj. 1989
- SAT-Anlage
- Garage und weitere Parkmöglichkeit(en) im Bereich der Zufahrt
- Glasfaseranschluss vorhanden
Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
Sonstiges: HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
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