Familientraum: Ein- bis Zweifamilienhaus mit malerischem Ausblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34305 |
| Ort |
Niedenstein |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Niedenstein |
| Wohnfläche |
177 m² |
| Grundstücksgröße |
1.057 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Kaufpreis |
289.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34305 |
Ort |
Niedenstein |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Niedenstein |
| Wohnfläche |
177 m² |
Grundstücksgröße |
1.057 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Kaufpreis |
289.000 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Das eigene Zuhause in Niedenstein – naturnah wohnen, stadtnah leben
Sie wünschen sich ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, in dem Naturverbundenheit und gute Infrastruktur Hand in Hand gehen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Niedenstein bietet genau das – mit bester Anbindung an Kassel und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei voll ausgestattete Wohnetagen können gemeinsam oder getrennt genutzt werden – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf jeder Ebene stehen Ihnen Küche und Bad zur Verfügung.
Die Wohnräume sind angenehm hell und schaffen ein freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit 6 bis 7 Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen – vom Homeoffice bis zum Gästezimmer. Im Obergeschoss lässt sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide gestalten. Besonders schön: der große Freisitz mit Westbalkon, der abends zum perfekten Platz für atemberaubende Sonnenuntergänge wird.
Im Erdgeschoss bieten das wintergartenähnliche Wohnzimmer, die offene Küche und die anschließende Terrasse zusammen mit praktischen Nutzräumen weitere Entfaltungs- & Nutzungsmöglichkeiten. Hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen nach Urlaub an.
Stellplätze und extra Stauraum inklusive.
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt Kassel verzichten zu wollen.
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 242.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1971 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
242,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: In ruhiger Sackgassenlage der Stadt Niedenstein finden Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches dörflichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Von Terrasse und Freisitz mit Balkon genießen Sie malerische Sonnenuntergänge mit weitem Blick ins Grüne. Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Grundschule ist über einen Schleichweg erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege zum „Hessenturm“, das Hallenbad oder der Golfpark Gudensberg sorgen für Abwechslung. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Kassel in nur ca. 25 Minuten Autofahrt und auch der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist gut – Sie genießen beste Anbindung bei gleichzeitiger Ruhe einer idyllischen Kleinstadt.
Ausstattung: - Baujahr: 1972, Anbau 1991
- Zimmer: 6 - 7
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (OG, aus dem Bj.)
- Weiteres Duschbad (EG, ca. 2013)
- 1x Großer Freisitz mit anschließendem Balkon
- 1x überdachte Terrasse und weiterer (kleiner) Freisitz (EG-Schlafzimmerseite)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Einbauküche (EG, im Preis inbegriffen)
- Waschküche/Trockenraum im EG
- Großes, grünes Gartengrundstück mit Baum- & Strauchbestand
- Ölzentralheizung, Bj. 1989
- SAT-Anlage
- Garage und weitere Parkmöglichkeit(en) im Bereich der Zufahrt
- Glasfaseranschluss vorhanden
Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
Sonstiges: HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
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