Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in exklusiver Lage in Kassel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Straße	Druseltalstr.
Hausnummer	150
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Bürofläche	2.679 m²
Gewerbefläche	2.679 m²
Boden	Teppichboden, PVC
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaution	3 Mieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Straße	Druseltalstr.	Hausnummer	150
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Bürofläche	2.679 m²	Gewerbefläche	2.679 m²
Boden	Teppichboden, PVC	Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaution	3 Mieten Kaution

Objektbeschreibung: Der repräsentative Gebäudekomplex wurde Ende der 1990er Jahre als attraktiver Neubau realisiert und zeichnet sich durch ein offenes, transparentes Design aus. Besonders auffällig sind die klar strukturierte Fassaden und lichtdurchfluteten Innenräume.

Angeboten wird eine Fläche von ca. 2.679 m², welche bei Bedarf noch erweitert werden kann.
Die Fläche ist modular unterteilbar - ideal für Büroeinheiten verschiedener Größen und Abteilungen. Dadurch lässt sich die Raumstruktur flexibel gestalten, z.B. durch verschiebbare Wände und Kombibüros.
Die Innenräume sind großzügig mit natürlichem Licht durchflutet, mit Blick ins Freie sowie auf begrünte Innenhöfe - eine angenehme Arbeitsatmosphäre ist garantiert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.04.2035
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 112.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.20 kWh/(m²*a)

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	112,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	112,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	33,2 kWh/(m²a)

Lage: Das hier angebotene Gewerbefläche liegt im gefragten Stadtteil Kassel- Bad Wilhelmshöhe.
Der Stadtteil ist bekannt für seine Historie, die wunderschönen Villen und die Nähe zum Bergpark. Der Stadtteil begeistert zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot. Die Kasseler Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.
Ebenso ist BAB Zubringer Bad Wilhelmshöhen in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen, welcher einen Anschluss an die A44, A49, A7 und A5 bietet.

Ausstattung: - Empfangsbereich
- Besprechungs- bzw. Tagungsräume
- eigene Kantine mit Gastroküche
- diverse Teeküchen
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Großraumbüros
- (barrierefreie) WCs
- Fahrstuhl
- Tiefgarage mit E-Ladesäulen vorhanden Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.