Sie wollten schon immer ein eigenes Anwesen? In unverbaubarer Panoramalage am Naturschutzgebiet.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34270 |
| Ort |
Schauenburg / Elgershausen |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Elgershausen, Kreis Kassel |
| Wohnfläche |
389 m² |
| Nutzfläche |
168 m² |
| Grundstücksgröße |
4.952 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
2 Garagen |
| Kaufpreis |
785.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34270 |
Ort |
Schauenburg / Elgershausen |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Elgershausen, Kreis Kassel |
| Wohnfläche |
389 m² |
Nutzfläche |
168 m² |
| Grundstücksgröße |
4.952 m² |
Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Unterkellert |
Teilweise |
| Dachboden |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Stellplätze |
2 Garagen |
Kaufpreis |
785.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: In diskreter Wohnlage unterhalb des Naturschutzgebiets Hirzstein entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen seine besondere Wirkung: Ein großzügiger Garten, ein freier Süd-Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Entfaltungsspielraum und Exklusivität vereint. Die interessante Architektur und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus eine repräsentative Präsenz und Eleganz.
Auf zwei attraktiv ausgestatteten Wohnebenen eröffnen sich acht großzügige Räume, darunter komfortable Schlaf-, Wohn- und Essbereiche sowie lichtdurchflutete Panorama-Zimmer. Edle Materialien wie Marmor und Echtholzparkett, ein offener Kamin sowie zwei Tageslichtbäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Zwei sonnige Terrassen und ein zusätzlicher Süd-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Stunden mit wunderschönem Weitblick ein. Der weitläufige Garten bietet zudem Raum für individuelle Ideen – etwa ließe sich z.B. die erneute Integration eines Pools planen.
Dieses Anwesen präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet ist ein Erholungsfaktor und gleichzeitig ein Aspekt, der die Privatheit des Grundstückes unterstreicht.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert (Einrichtungsgegenstände). Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Bestand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2035
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1962 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2000 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
208,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: In repräsentativer, grüner Lage am Naturschutzgebiet Hirzstein bietet dieses gehobene Anwesen in Schauenburg-Elgershausen unverbaubaren Weitblick und Privatsphäre. Der charmante Ortsteil verbindet Natur, historisches Flair bei guter Anbindung und attraktiver Nähe zu Kassel und Baunatal (ca. 5 km). Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet und der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe liegen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Der ICE-Bahnhof Kassel und die Autobahn A44 mit Anschlüssen an die A49 und A7 ist gut erreichbar.
Ausstattung: - Bj. 1962 & Anbauten Bj. 2000
- Fenster verschiedene Jahre
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fußböden: Echtholzparkett, Marmor und weitere
- 2x Panoramazimmer, 1x Kaminzimmer mit offenem Kamin
- 2x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne inkl. Bidet (1x „en-suite“, 1x mit Whirlpool-Erlebnis)
- Gäste-WCs
- 1x Südbalkon, 2x Südterrasse (davon 1 überdacht)
- Keller- und Abstellräume im UG
- Zisterne bzw. Gartenwässerungssystem vorhanden
- Großes Gartengrundstück mit Südausrichtung und Weitblick
- Öl-Niedertemperaturheizung (Vissmann), Bj. 1987
- SAT-Anlage | Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten
Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI in Teilen optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
Sonstiges: HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
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