Gewerbeimmobilie mit prominenten Standort im Stadtgebiet

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	34125
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mitte
Gesamtfläche	1.008 m²
Lagerfläche	902 m²
Gewerbefläche	902 m²
Boden	Beton
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	720.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Halle
PLZ	34125	Ort	Kassel
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Mitte
Gesamtfläche	1.008 m²	Lagerfläche	902 m²
Gewerbefläche	902 m²	Boden	Beton
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	720.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtgewerbefläche von ca. 902,25 m² auf einem Grundstück mit 1.007 m² und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Lage im Kasseler Stadtgebiet – unweit der Universität und mit optimaler Verkehrsanbindung.

Durch die großzügige Raumstruktur im Erdgeschoss bietet sich das Objekt hervorragend für Fitness- und Sportkonzepte wie CrossFit- oder Box-Studios, aber auch für Lager- und Logistikzwecke an.
Das Erdgeschoss ist vollständig mit dem Gabelstapler befahrbar, wodurch sich vielfältige betriebliche Nutzungen effizient realisieren lassen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1975 erweitert. Die Gas Heizung ist aus dem Jahr 2014.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1900
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	57 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.05.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	57 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	18 kWh/(m²a)

Lage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel in einem gemischt genutzten Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Universität, öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsachsen.