Große und individuell teilbare Büro- / Praxisfläche gegenüber der Uni Kassel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117
Ort	Kassel / Mitte
Straße	Untere Königsstraße
Hausnummer	86
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	450 m²
Bürofläche	450 m²
Vermietbare Fläche	450 m²
Heizungsart	Fernwärme
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117	Ort	Kassel / Mitte
Straße	Untere Königsstraße	Hausnummer	86
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	450 m²	Bürofläche	450 m²
Vermietbare Fläche	450 m²	Heizungsart	Fernwärme
Kaution	3 Kaltmieten	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche umfasst 450 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit medizinischer und dienstleistungsorientierter Struktur.

Die Einheit verfügt über eine große Schaufensterfront direkt zum Fußgängerweg, was sie ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt macht.

*Eine Teilung der Fläche ist für ein individuelles Konzept möglich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2030
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Baujahr	1994
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.12.2030
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Der Standort Untere Königsstraße 86 liegt zentral in Kassel, direkt am Holländischen Platz (HoPla) – einem Standpunkt mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage ist besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr, medizinische Einrichtungen, Dienstleister und Bildungseinrichtungen.

Direkt vor dem Gebäude liegt die Haltestelle „Holländischer Platz / Universität“, die von mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien bedient wird.

Besonderheiten:

- Hohe Sichtbarkeit durch die zentrale Lage und die Nähe zur Universität

- Starke Frequenz durch Studierende, medizinisches Personal und Passanten

Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.