Ihre neue Wohnung unweit des Bergparks!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34131 |
| Ort |
Kassel / Wilhelmshöhe |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
| Regionaler Zusatz |
Bad Wilhelmshöhe |
| Wohnfläche |
96 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze |
| Kaufpreis |
325.000 € |
| Hausgeld |
656 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34131 |
Ort |
Kassel / Wilhelmshöhe |
| Land |
Deutschland |
Etage |
3 |
| Regionaler Zusatz |
Bad Wilhelmshöhe |
Wohnfläche |
96 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze |
Kaufpreis |
325.000 € |
| Hausgeld |
656 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kassel Wilhelmshöhe, innerhalb der Villenkolonie Mulang.
Auf ca. 96,32 m² empfängt Sie ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern im hinteren Bereich und Zugang zu einer Loggia. Hier ergibt sich ein schöner Blick in die Wilhelmshöher Nachbarschaft, Richtung Bergpark.
Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, das modernisierte, große Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und Platz für die Waschmaschine. Eine Einbauzeile in der Küche und Abstellmöglichkeiten in Form eines Abstellraumes sind vorhanden.
Die Wohnung wird demnächst frei, ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Sondernutzungsrecht) gehören dazu.
Ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller können genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Bad Wilhelmshöhe, einem der beliebtesten Stadtteile Kassels. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Kasseler Bergpark mit dem Schloss Wilhelmshöhe und dem Herkules (UNESCO Weltkulturerbe).
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wilhelmshöher Allee mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem laden in diesem Wohnquartier exzellente gastronomische Lokalitäten zu netten und geselligen Stunden ein.
Haltestellen des ÖPNV sind rund 100 Meter entfernt – der ICE-Bahnhof etwa 1,5 km. Das Freibad Wilhelmshöhe ist fußläufig etwa fünf Minuten entfernt.
Ausstattung: - Lage: 3. OG
- Zimmer: 3
- Innenliegendes, modernes Duschbad mit Waschmaschinenplatz und ebenerdiger Dusche
- Loggia
- Rollläden
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, 2016
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & gemeinschaftlicher Trockenraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Denkmalschutz (Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage)
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