Attraktive 2 Zimmer Wohnung nahe der Fulda
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
34125 |
| Ort |
Kassel / Unterneustadt |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Unterneustadt |
| Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
135.000 € |
| Hausgeld |
129,86 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
34125 |
Ort |
Kassel / Unterneustadt |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Unterneustadt |
| Wohnfläche |
57 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Kaufpreis |
135.000 € |
| Hausgeld |
129,86 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Die Lage nahe der Fulda überzeugt durch eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum.
Diese schöne Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad inkl. Keller eignet sich für eine flexible Nutzung - ob als Kapitalanlage oder für eine Eigennutzung. Die Einheit präsentiert sich gepflegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine (Dusch-)Wanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist quasi grundsätzlich sofort bezugsfertig. Der spürbare Altbaucharme inkl. Holzfußboden schaffen hier eine private Wohn-Oase im ansprechenden Stil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.03. frei.
Sprechen Sie uns an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergieverbrauch: 75.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Die Wohnung liegt in der gefragten Kasseler Unterneustadt, östlich der Fulda, mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die City, zur Einkaufsmeile sowie zu vielfältigen gastronomischen Angeboten entlang der Fulda. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit schneller Tram-Verbindung zum Altmarkt und zum Bahnhof Wilhelmshöhe sowie die zügige Erreichbarkeit des ICE- und Fernbahnhofs unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage bei Mietern.
Ausstattung: Eigentumswohnung unweit der Fulda - ideal für eine Vermietung
- 1935 (Altbau)
- Lage: EG
- 2 Zimmer
- Holzboden & Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Gasetagenheizung, Bj. 2005
- Denkmalschutz (Teil einer geschützten Gesamtanlage)
- Freiwerdend zum 31.03.2026
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