Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117
Ort	Kassel
Straße	Friedrichsplatz
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	565 m²
Verkaufsfläche	565 m²
Bürofläche	565 m²
Vermietbare Fläche	565 m²
Heizungsart	Fernwärme
Bauweise	Massiv
Kaution	3 Mieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	34117	Ort	Kassel
Straße	Friedrichsplatz	Hausnummer	8
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	565 m²	Verkaufsfläche	565 m²
Bürofläche	565 m²	Vermietbare Fläche	565 m²
Heizungsart	Fernwärme	Bauweise	Massiv
Kaution	3 Mieten Kaution

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine ca. 565 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsgebäudes am Friedrichsplatz 8 in Kassel. Die großzügige Einheit eignet sich ideal für Büro‑ oder Verwaltungsnutzungen in zentraler Innenstadtlage.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	07.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, direkt am Friedrichsplatz, einem der bedeutendsten und bekanntesten Plätze der Stadt. Der Standort liegt im Stadtteil Kassel‑Mitte und zeichnet sich durch eine sehr hohe Frequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit aus. Der Friedrichsplatz ist geprägt von repräsentativer Bebauung, kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Fridericianum und dem Staatstheater sowie einer Vielzahl an Einzelhandels‑, Gastronomie‑ und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere Straßenbahn‑ und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Königsstraße, Kassels zentrale Einkaufsstraße, grenzt direkt an den Friedrichsplatz an. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gewährleistet.