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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	34128
Ort	Kassel
Straße	Wolfhagerstr
Hausnummer	398
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	157 m²
Bürofläche	157 m²
Vermietbare Fläche	157 m²

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	34128	Ort	Kassel
Straße	Wolfhagerstr	Hausnummer	398
Land	Deutschland	Etage	1
Gesamtfläche	157 m²	Bürofläche	157 m²
Vermietbare Fläche	157 m²

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine potenzielle Büro‑ oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m². Die Einheit eignet sich ideal für Büro‑, Praxis‑ oder dienstleistungsorientierte Nutzungen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1900
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Wolfhager Straße 398 im Kasseler Stadtteil Harleshausen. Die Wolfhager Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen im Kasseler Norden und verbindet die Innenstadt mit den nördlichen Stadtteilen sowie dem Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr aus; Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn‑ und Geschäftsstruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten, Arztpraxen sowie gastronomischen Betrieben entlang der Wolfhager Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und etablierter Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Wohn‑ als auch für gewerbliche Nutzungen.