Moderne Praxisfläche mit Röntgenraum zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	34117
Ort	Kassel / Mitte
Straße	Friedrich-Ebert-Straße
Hausnummer	26
Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc
Regionaler Zusatz	Mitte
Gesamtfläche	241 m²
Bürofläche	241 m²
Vermietbare Fläche	241 m²
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaution	3 Monatsmieten

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	34117	Ort	Kassel / Mitte
Straße	Friedrich-Ebert-Straße	Hausnummer	26
Land	Deutschland	Etage	1. Obergesc
Regionaler Zusatz	Mitte	Gesamtfläche	241 m²
Bürofläche	241 m²	Vermietbare Fläche	241 m²
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 241,38 m², die zuletzt als orthopädische Praxis genutzt wurde. Die Fläche eignet sich insbesondere für medizinische, therapeutische oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Ein bereits umgebauter Röntgenraum ist vorhanden; das entsprechende Gerät muss lediglich noch aufgestellt werden. Die gesamte Fläche ist klimatisiert und bietet damit ein angenehmes Raumklima.
Die Gewerbefläche ist stufenlos erreichbar und verfügt über einen barrierefreien Zugang, auch für Rollstuhlfahrer, wodurch sie besonders patienten‑ bzw. kundenfreundlich ist.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Friedrich‑Ebert‑Straße 26 in zentraler Lage von Kassel, im Bereich der Stadtteile Mitte / Vorderer Westen. Die Friedrich‑Ebert‑Straße zählt zu den bekanntesten und frequentiertesten Hauptverkehrsstraßen der Stadt und verbindet den Ständeplatz mit dem westlichen Stadtgebiet.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn‑ und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Kasseler Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und des ICE‑Bahnhofs Kassel‑Wilhelmshöhe.
Das Umfeld ist urban und gemischt genutzt. Entlang der Friedrich‑Ebert‑Straße finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Büros, Einzelhandels‑ und Gastronomiebetriebe, was den Standort insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage profitieren Nutzer zudem von einer hervorragenden infrastrukturellen Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie öffentlichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstattung: - Röntgenraum
- Kilmaanlage
- Barrierefreier Zugang / Fahrstuhl
- nach medizinischem Praxisstandard umgebaut Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.