Schöner Bungalow mit Garten in Kassel-Fasanenhof!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	34125
Ort	Kassel / Fasanenhof
Straße	Kaulbachstraße
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Etage	EG/UG
Wohnfläche	135 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaltmiete	1.180 €
Nebenkosten	420 €
Kaution	3 Kaltmieten Kaution
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	34125	Ort	Kassel / Fasanenhof
Straße	Kaulbachstraße	Hausnummer	2
Land	Deutschland	Etage	EG/UG
Wohnfläche	135 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kaltmiete	1.180 €
Nebenkosten	420 €	Kaution	3 Kaltmieten Kaution
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kassel-Fasanenhof erwartet Sie dieser renovierte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das im Jahr 1989 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates WC im Untergeschoss ergänzt den Komfort im Haus.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen Essbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen.

Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Garten hinter dem Haus. Ob entspannte Nachmittage im Grünen oder gemütliche Grillabende – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine zum Haus gehörende Garage. Ihr Fahrzeug ist somit bequem und geschützt untergebracht – zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Baujahr	1989
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	74 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.11.2028
Energieeffizienzklasse	B
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand (letzte Modernisierung 2015). Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 74 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B (Verbrauchsausweis, gültig bis 12.11.2028). Sonstiges: Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtteil Fasanenhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie die Kasseler Innenstadt bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.