Hier wohnen Sie in unmittelbare Nähe zum Schlosspark und dem UNESCO-Weltkulturerbe!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34131
Ort	Kassel
Straße	Hunrodstraße
Hausnummer	29
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Kaltmiete	1.877 €
Nebenkosten	605 €
Kaution	5.631 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34131	Ort	Kassel
Straße	Hunrodstraße	Hausnummer	29
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe	Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Kaltmiete	1.877 €	Nebenkosten	605 €
Kaution	5.631 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Durch die geöffnete Wohnungstür fällt der Blick durch die Diele direkt in den großzügigen Wohnbereich. Die Diele wird durch ein bodentiefes Glaselement elegant separiert. Eine Garderobe sorgt in diesem Bereich für komfortablen Stauraum. Rechter Hand haben Sie Zugang zu einem Gästebad mit anschließendem Hauswirtschaftsbereich. Dort finden Sie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Auf der linken Seite finden Sie ein Zimmer vor, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Im wunderschönen, mit großen und bodentiefen Fenstern versehenen Wohnbereich angekommen, wird die Begeisterung für diese Wohnung in Kombination mit der besonderen Lage spürbar. Dieser Bereich bildet den fantastischen Mittelpunkt der Wohnung! Von hier aus können Sie die Küche erreichen, an welche sich ein charmanter Südbalkon anschließt, um dort bspw. den morgendlichen Kaffee oder Tee zu genießen.
Ein weiteres großartiges Highlight bildet der nach Westen großzügig angelegte Balkon. Stellen Sie sich hier eine gemütliche Lounge auf und genießen Sie die Stunden im Freien mit einem köstlichen Getränk und einer einmaligen Aussicht in die wunderschöne Umgebung bis hin zum Habichtswald. Für die Balkonmöbel findet sich hier ein elegant integrierter Abstellraum.

Vom Wohnbereich führt Sie ein Flur zu Ihrem privaten Bereich. Zunächst finden Sie linker Hand ein weiteres Zimmer vor. Dieses Zimmer kann selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf und Vorstellung. Zu Ihrer Rechten finden Sie das Hauptbad. Ihre eigene Wellnessoase - mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC. Weiter geht es in Richtung des Schlafzimmers. Dieses liegt auf der Westseite und aus dem großen Fenster blicken Sie über den Balkon hinweg in Richtung Baumwipfel des Habichtswaldes.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Für die Parkmöglichkeit Ihres Fahrzeuges steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Ein Aufzug sorgt für den nötigen Komfort.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Endenergieverbrauch: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Baujahr	1999
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	120,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.04.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Exklusives Wohnen in Bad Wilhelmshöhe – Mulang / im oberen Teil der Hunrodstraße, in unmittelbarer Nähe zum Mulang und in Nachbarschaft schöner Villen!

Sie wohnen am Fuße des berühmten Schlossparks mit dem bekannten UNSECO-Weltkulturerbe, unserem Kasseler Herkules. Das Quartier "Mulang" besticht durch seine einmalige Lage und zeichnet sich aus durch Historie, Gebäude mit Charakter und parkähnliche Grundstücke mit wunderschönen Villen. Eine hohe Wohnqualität ist durch die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen bei gleichzeitig urbaner Lebensqualität sichergestellt.

Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt und ein privates Wohngefühl sucht, ist hier genau am richtigen Ort. In der Schleife der Hunrodstraße gelegen, gestaltet sich die Wohnsituation zudem angenehm privat.

Ganzjährige Entspannung verspricht das nahegelegene Heilbad der Kurhessentherme. Auch das zu Hessens schönstem Freibad gekürte Freibad Bad Wilhelmshöhe liegt in guter fußläufiger Nähe.

Die Bahnhaltestelle "Waldorfschule" liegt ca. 400 Meter entfernt.

Eine Gelegenheit zum Einkaufen finden Sie in der Hunrodstraße/Ecke Kurhausstraße - zu Fuß in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés Restaurants, Ärzte etc. finden Sie entlang der Wilhelmshöher Allee. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Der rund sieben Minuten Autofahrt entfernte ICE- und Fernbahnhof Bahnhof „Kassel-Wilhelmshöhe“ bietet eine optimale Anbindung an Nah- wie Fernziele, deutschlandweit.

Die hervorragende Lage und die elegante Architektur begründen einen hohen Wohnwert.

Ausstattung: - 4-Zimmer
- Großes Tageslichtbad (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken)
- Gästebad mit Dusche u. Abstellraum
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Helle Küche mit bodentiefen Fenstern und eigenem Zugang zum Südbalkon
- weiterer großer Westbalkon
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Brennwertheizung) mit Warmwasserversorgung
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

In gemeinschaftlicher Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sonstiges: Die hervorragende Lage und die elegante Architektur begründen einen hohen Wohnwert.

Die Aufteilung der Wohnung ist modern, offen und großzügig gestaltet. Bei dieser Wohnung können Sie Ihren Wünschen und Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Für die Parkmöglichkeit Ihres Fahrzeuges steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit.

Ein Aufzug sorgt für den nötigen Komfort. Der Aufzug führt von der Tiefgarage und den Kellerräumen in jede Etage.

In gemeinschaftlicher Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.