Gastronomie nähe Ärztehaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65825
Längengrad	10.33958
Straße	Am Sieberdamm
Hausnummer	1-3
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	68 m²
Gastrofläche	68 m²
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Barrierefrei	Ja
Kaution	3 Warmieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe	Objekttyp	Gaststätte
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65825	Längengrad	10.33958
Straße	Am Sieberdamm	Hausnummer	1-3
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	68 m²	Gastrofläche	68 m²
Heizungsart	Gasheizung (CH)	Barrierefrei	Ja
Kaution	3 Warmieten Kaution

Objektbeschreibung: Klein aber fein - Ihre zukünftige Gewerbeeinheit befindet sich in dem Gebäudekomplex
„Am Sieberdamm 1-3“. Das Objekt liegt an einer Straße mit regem Verkehr. Ein Wohngebiet, das örtliche Gymnasium, sowie eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fläche ist im Erdgeschoss mit einer straßenseitigen Ausrichtung und hat eine Größe von ca. 67,70 m². Die Räumlichkeiten verfügen über einen zentralen Verkaufsraum, eine Küche, sowie Waschräume. Der Verkaufsraum ist durch eine Fensterfront hell und einladend und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Büroräume repräsentativ zu gestalten. Die Fensterfläche kann bedarfsweise auch als Schaufenster genutzt werden. Bei dieser Einheit bietet sich eine Außenterrasse hervorragend an, diese kann nach Wunsch er-weitert werden. Dieses Objekt eignet sich optimal als Café-, Eiscafé-, Bäcker oder Ähnliches.

Die Immobilie ist hell und einladend gestaltet und kann ohne große Umbaumaßnahmen ab sofort bezogen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 112.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 44.40 kWh/(m²*a)

Baujahr	1985
Zustand	Nach Vereinbarung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	112,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	44,4 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen mit rd. 14.000 Einwohnern. Unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz eignet sich der Stand-ort hervorragend als Gastronomieobjekt.
Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark der ein fester Bestandteil des Nationalparks ist. Seit Juli 2006 führt die Stadt Herzberg am Harz auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern von Herzberg befindet sich in unmittelbare Nach-barschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Altersheim, diverse Gastronomie und Hotellerie, sowie die Fußgängerzone von Herzberg.

Sie haben hier eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bus-Haltestelle an der Osteroder Straße. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.