Logistik- & Büroimmobilie direkt an der A7
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Speditionslager |
| PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg |
| Breitengrad | 51.37275 |
| Längengrad | 9.62533 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 6.446 m² |
| Lagerfläche | 6.446 m² |
| Gewerbefläche | 6.446 m² |
| Kaufpreis | 2.900.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
Objekttyp | Speditionslager |
| PLZ | 34355 |
Ort | Staufenberg |
| Breitengrad | 51.37275 |
Längengrad | 9.62533 |
| Land | Deutschland |
Gesamtfläche | 6.446 m² |
| Lagerfläche | 6.446 m² |
Gewerbefläche | 6.446 m² |
| Kaufpreis | 2.900.000 € |
Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Das Objekt setzt sich aus einem Hallenbereich und einem großzügigen Büroflügel zusammen. Beide Gebäudeteile sind direkt miteinander verbunden. Die Hallenflächen kommen aufgrund der besonderen Bauweise (Isler-Schalen) überwiegend ohne tragende Wände aus. Im Innenbereich sind Aufteilungsoptionen deshalb flexibel gestaltbar.
Zusätzlich befindet sich südlich des Objekts eine unbebaute Grundstücksfläche, welche direkt an das Hauptgrundstück anschließt. Ein Löschteich sowie ein Einfamilienhaus befinden sich ebenfalls auf dem Areal.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Der Standort Staufenberg ist das Zentrum einiger großer Verteilzentren und Logistikdienstleister. In unmittelbarer Nachbarschaft sind neben kleineren Betrieben insbesondere deutschland-, europa- und weltweite Konzerne niedergelassen. Knapp eine Minute wird bis zur Bundesautobahn A7 benötigt. Wenige hundert Meter entfernt befinden sich neben DHL auch Kaufland eCommerce und Zufall Logistik.
DHL erkannte früh das Potenzial der Anbindung und errichtete bereits vor ca. 25 Jahren ein Logistikzentrum. Mit einem Volumen von über 500.000 sortierten Paketen täglich werden am Standort Pakete für insgesamt vier Bundesländer bearbeitet und verteilt. Das Paketzentrum gilt als eines der Wichtigsten in Deutschland.
Ausstattung: Hallenfläche:
• 3.646 m² (56% Gesamt)
Halle:
• Warenannahme: je 1 Sektionaltor bei der Ein- und der Ausfahrt (Außentore)
• „Kalthalle“: 2 manuell betriebene Tore (Außentore)
• 4 Schnelllauftore von den beiden Warmhallen (je 2 in Versand- und Remissionshalle) zur Warenannahme
• 1 Schnelllauftor von der Versandhalle in die „Kalthalle“
• 1 Metall-Rolltor (motorisiert) vor den Altpapiercontainern
• Hallenhöhe: 5,50 m UKB
• Andienung 24/7
• Brandmeldeanlage vorhanden
• Heizung: Teilweise Fußbodenheizung
• Beleuchtung Halle: Gasentladungslampen
Sonstiges: Investmentgründe:
ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Das Areal bietet rund
7.888 m² Erweiterungsfläche
ERSTKLASSIGE ANBINDUNG
In rund einer Minute lässt sich die Autobahn A7 erreichen
PROMINENTE UMGEBUNG
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Postfrachtzentrum, DHL und Kaufland eCommerce
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