Rohdiamant in einzigartiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotelanwesen |
| PLZ | 34132 |
| Ort | Kassel / Brasselsberg |
| Breitengrad | 51.29850 |
| Längengrad | 9.41524 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Brasselsberg |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 793 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 230 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Stellplätze | 15 Freiplätze
1 Garage |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Hotelanwesen |
| PLZ | 34132 |
Ort | Kassel / Brasselsberg |
| Breitengrad | 51.29850 |
Längengrad | 9.41524 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Brasselsberg |
| Wohnfläche | 230 m² |
Nutzfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 793 m² |
Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Vermietbare Fläche | 230 m² |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
| Stellplätze | 15 Freiplätze
1 Garage |
Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Verkaufsobjekt & Details:
Das Objekt ist als Wohn- & Geschäftshaus offiziell genehmigt und steht explizit NICHT unter Denkmalschutz.
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage. Die historische Hotelimmobilie verfügt über drei Etagen und eine ansprechende Aufteilung. Gäste-WCs und weitere Funktionsräume sind vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, die genannten WCs, zwei Zimmer sowie eine Küche und einen großen Raum mit Kamin mit Wintergartenanbau vor. Dieser wurde zuletzt als Frühstücksraum für Gäste genutzt und bezaubert mit hergerichteten Wandverzierungen und Stuck.
Verteilt über drei Etagen finden Sie insgesamt neun (Gäste-)Zimmer mit modernem Duschbad vor, welche sich im Rahmen eines Hotelbetriebes für eine Vermietung eignen. Ein Balkon und eine Terrasse stehen im 1. OG zur Verfügung.
Ergänzender Stauraum in Form von Einbauelementen, Abstellräumen, und einem Spitzboden sind auf verschiedenen Etagen vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie weitere, z.T. beheizbare, Nutzräume.
Das Grundstück präsentiert sich in ansprechender Erscheinung. Auf dem rückwärtigen Teil desselben stehen Ihnen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine abschließbare Garage ergänzt die Parkmöglichkeiten.
Zustand & Letzte Modernisierungen:
Im Zuge der Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen in 2023 sind die Räumlichkeiten saniert und wiederbelebt worden. Umfassende Modernisierungen sind derzeit noch in Arbeit.
Vermietungsstatus:
Das Objekt ist seit Juli 2023 für 3.000,00 € im Monat und für eine Laufzeit von insgesamt 60 Monaten als Hotel/Boardinghaus vermietet.
Lage:
Aufgrund seiner attraktiven Lage direkt am Habichtswald ist es das perfekte Domizil für Reisende, die die Sehenswürdigkeiten und die Natur der Stadt Kassel erleben möchten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
| Baujahr | 1912 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Konrad-Adenauer-Straße, direkt im Kasseler Brasselsberggebiet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hier sehr gut: Für Gewerbetreibende ist der Standort besonders attraktiv, da alle Wege bequem von hier aus erledigt werden können. Gäste schätzen die Nähe zur Natur und diversen Freizeitzielen in der Umgebung: Beliebte Wander- und Radwege im Gebiet rund um den Herkules und Habichtswaldgebiet sind von hier aus hervorragend zu erreichen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, denn der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe ist innerhalb ca. 5 min. Autofahrt erreicht. Kassel bietet als UNESCO-Welterbe-Stadt eine Vielzahl an regionalen Attraktionen. Zum Bergpark und Schloss Wilhelmshöhe sind es vom Hotel weniger als ca. 7 Minuten Autofahrt.
Die Bushaltestelle „Im Rosental“ befindet sich fußläufig ca. 1 Minute entfernt und verbindet Sie im 10 bis 15 Min.-Takt mit dem Bahnhof Wilhelmshöhe und der Innenstadt. Die Tramhaltestelle „Druseltal“ ist ebenfalls nur ca. 7 Minuten Fußweg entfernt und bringt Sie ohne Umwege ins Zentrum Kassels. Praktisch: Eine Fahrradleihstelle des Anbieters „Next Bike“ ist hier auch vorhanden. Die Buslinie „21“ bringt Sie in nur 11 Min. Fahrzeit hoch zum beliebten Aussichtspunkt am Kopfe des Bergparks, dem „Herkules“. In ca. 8 Minuten Fahrt mit dem Rad kann das Restaurant „Steinernes Schweinchen“ besucht werden.
In nur ca. 3 Minuten Autofahrt oder auch ca. 12 Minuten Fahrradfahrt ist das Freibad Wilhelmshöhe erreicht, welches an heißen Sommertagen Abkühlung wie auch Familienspaß verspricht. Der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt. Der Autobahnzubringer „Auestadion“, welcher die Bundesautobahn „A49“ direkt mit den Bundesautobahnen „A7“ und „A44“ verbindet, sorgt für eine entspannte Anfahrt.
Ausstattung: - Baujahr: ca. 1912
- ca. 230 m² Gesamtmietfläche und historischen Elementen
- 9 Apartments/Zimmer auf drei Etagen verteilt, jeweils mit Duschbad
- 1 Balkon, 1 Terrasse (Nutzung durch 2 Parteien)
- Damen- und Herren-WCs im EG
- Küche
- Großer Raum mit Kamin und Wintergartenbereich bzw. Anbau im EG
- Geräumige Eingangsdiele im EG
- Ergänzender Abstellraum bzw. Teeküchenmöglichkeit im DG
- Ergänzender, abgeschlossener Raum mit Duschbad im UG
- Zweiter Hauseingang über das UG, beheizbarer Bereich mit WC sowie beheizbarer Durchgangsraum (ggf. Mitarbeiteraufenthaltsraum)
- Heizungsraum und Abstellraum im UG
- Gartenbereich mit Baum- und Strauchbestand
- Unterkellert
- Spitzboden
- Garage
- Stellplätze auf dem Gelände
- Attraktive Lage
- Gaszentralheizung aus 2023
- KEIN DENKMALSCHUTZ
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
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