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Das Thema Energieeffizienz spielt beim Immobilienkauf eine größere Rolle als je zuvor. Worauf Interessenten nun besonderen Wert legen und was das für Sie als Verkäufer bedeutet, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Veraltete Heizungsanlagen, undichte Fenster und eine ungenügende Dämmung wirken sich direkt auf den Immobilienwert und somit auf den Verkaufspreis aus. Kaufinteressenten wissen, dass hohe Kosten und viel Aufwand auf sie zukommen, wenn das Haus in energetischer Hinsicht nicht auf dem neuesten Stand ist. Sie sind daher bereit, für einen guten energetischen Standard tiefer in die Tasche zu greifen und versuchen eher, den Preis zu drücken, wenn dem nicht so ist.
Immobilien mit guter Energieeffizienz reagieren weniger empfindlich auf die aktuelle Immobilienkrise, die durch die Inflation und die damit einhergehenden Zinserhöhungen verursacht wurde. Ein Haus mit eher niedrigem Energiestandard zu einem angemessenen Preis zu verkaufen, kann hingegen für Eigentümer schnell zur Herausforderung werden.
Die Energieeffizienzklassen für Wohngebäude reichen von A+ (sehr gut) bis H (schlecht). Eine hohe Energieklasse geht dabei mit zahlreichen Vorteilen einher - vor allem mit niedrigen Energiekosten, aber auch mit einem höheren Wohnkomfort. Kälte und Hitze bleiben draußen, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Gleichzeitig ist ein besserer Schutz vor Feuchtigkeit und Schimmel gegeben.
Die Verbesserung der Klassifizierung kann den Verkaufswert steigern. Folgende Maßnahmen kommen dabei infrage:
Doch natürlich gilt: Die Kosten, die durch die energetischen Maßnahmen entstehen, müssen sich in einem höheren Verkaufspreis widerspiegeln. Auch die Zeit spielt in vielen Fällen eine Rolle - denn manchmal muss der Verkauf einer Immobilie möglichst zügig über die Bühne gehen.
Eine gute Beratung ist daher unerlässlich. Am besten nehmen Sie eine unabhängige Energieberatung in Anspruch, die vom Staat mit bis zu 80 Prozent bezuschusst wird. Der Experte erstellt einen individuellen Sanierungsfahrplan, in dem sämtliche Maßnahmen und ihr Kosten-Nutzen-Verhältnis aufgelistet sind. Wir von der Heindrich Immobiliengruppe nehmen uns ebenfalls gerne Zeit für ein ausführliches Beratungsgespräch. Wir sehen uns Ihr Haus in Kassel oder Umgebung genau an, ermitteln den aktuellen Wert und zeigen Ihnen transparent auf, welche Maßnahmen sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.
Bei Interesse an einer persönlichen Beratung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Rufen Sie uns in Kassel an oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.