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Nachdem über viele Jahrzehnte hinweg die Preise für Immobilien stetig gestiegen sind, lässt sich nun eine Veränderung auf dem Immobilienmarkt feststellen. Vor allem, wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen oder in eine Immobilie zu investieren, ist es ratsam, einen genauen Blick auf die aktuelle Marktsituation zu werfen. Im folgenden Beitrag werden wir Ihnen zeigen, wie sich die Immobilienbranche verändert und welche Auswirkungen das auf Eigentümer und Käufer hat.
In den vergangenen Jahren hatten wir einen Verkäufermarkt. Das bedeutet, dass es eine größere Nachfrage nach Immobilien gab, die über dem Angebot lag. Es existierten kaum leerstehende Objekte und es herrschte ein hoher Wettbewerb unter den potenziellen Käufern. Nun befinden wir uns jedoch in einem anderen Marktumfeld: Die Angebote übersteigen die Nachfrage und schnelle Privatverkäufe werden zunehmend erschwert. Das ganze nennt man Käufermarkt.
Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Kassel beträgt derzeit etwa 9 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 7,50 Euro pro Quadratmeter liegt Kassel also leicht über dem Schnitt. Besonders gefragt sind Wohnungen im Zentrum der Stadt oder in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen wiederum liegen bei etwa 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter. Auch hier gibt es Unterschiede zwischen einzelnen Stadtteilen und Lagen. Häuser kosten im Durchschnitt zwischen 300.000 und 400.000 Euro.
Da die Baukosten und Zinssätze für Kredite in die Höhe schießen, werden immer weniger Bauprojekte umgesetzt sowie Bestandsimmobilien verkauft. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Mietimmobilien. Wenn Sie Eigentümer sind, können Sie daher besonders von der Vermietung Ihrer Immobilie profitieren.
Das heißt aber nicht, dass Sie keinen angemessenen Verkaufspreis erzielen können. Potenzielle Käufer sind besonders an energieeffizienten Häusern und Wohnungen interessiert, wodurch eine energetische Sanierung Ihnen insbesondere in der aktuellen wirtschaftlichen Lage doppelte Vorteile bringt.
In der aktuellen Situation ist es notwendig, eine professionelle und präzise Marketingstrategie zu entwickeln, um dennoch schnellstmöglich einen Käufer zu finden. Mit Heindrich Immobilien haben Sie einen verlässlichen Partner, der genau das für Verkäufer umsetzt. Wir sind seit langem erfolgreich auf dem Immobilienmarkt von Kassel und Umgebung tätig und haben somit bewiesen, dass wir unter unterschiedlichsten Bedingungen stets das Beste für unsere Kunden erzielen können.
Ebenso stehen wir Kaufinteressenten zur Seite und beraten Sie zu Ihren Kaufoptionen. In Zeiten steigender Zinsen ist die Klärung der Finanzierungsfrage besonders wichtig. Gerne vermitteln wir Sie an Experten aus unserem Netzwerk.