Stadtvilla: Auffallend ungewöhnlich
Villa, 194 m², 6 Zimmer,
Details
| externe Objnr | NB 201 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | NB 201 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 194 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 580.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gestaltungselemente Ihrer individuellen Stadtvilla: ein leicht geneigtes Walmdach mit geöffneten Dreiecksgiebeln zur Eingangs- und zur Gartenseite aus den Dachüberständen verleiht ihrem Haus formschöne Flügel.
Anthrazitfarbene Dacheindeckung korrespondiert mit dem weißen Edelputz als leuchtende Fassade.
Der auf Säulen ruhende kleine Schmuckbalkon überdacht den Eingangsbereich und ermöglicht ein schwellenloses Entré des Hauses. Zur Gartenseite beeindruckt der die Terrasse begleitende Erker als Wintergartenbiotop. Dominierend sind die beiden seitlich integrierten Garagenanbauten, die den fundamentalen Sockel des Hauses verbreitern.
Wohnraumkonzept:
Zwei Vollgeschosse mit Raumhöhe ab 2,70 Meter ermöglichen die Anordnung von sechs unterschiedlichen Räumlichkeiten.
Neben dem zentralen Wohnbereich im EG mit Speisezimmer und Wintergarten sind zzgl. mit einer abgeschlossenen Küche, einer Garderobe, dem Abstellbereich sowie dem Gäste-WC zu rechnen.
Das Obergeschoss mit einer großzügigen Galerie, von der alle Räumlichkeiten abgehen, bietet zwei Bädern, einem großen Schlafzimmer mit seperater Ankleide sowie drei kleineren Räumen zur individuellen Nutzung Platz.
Die vorgesehene Abstellkammer kann bei Bedarf auch als Aufzugsraum genutz werden. Entsprechende gleichartige Räumlichkeiten setzen sich im Erdgeschoss und Keller fort.
Mit einem Teilkeller von ca 52 m² läßt sich das Untergeschoss als Technikzentrale und zur Hobbygestaltung nutzen (gegen Mehrpreis).
Diese Premiumvilla lässt auch in der Vollendung einen toskanischen Landhausstil erkennen. Alle Fensterelemente wurden diesen Vorstellungen angepasst und signalisieren nach Höhe und Breite unbeschränkten Lichteintritt. Sie versprechen darüber hinaus, eine lichtdurchflutete innere Atmosphäre des Wohnhauses.
Schwellenlose Übergänge, breit angelegte Türen, großzügige Bewegungsfreiheit, betonen das auf Komfort ausgerichtete Wohnkonzept.
Die auf dem Foto dargestellten Garagen sind nicht Bestandteil dieses Preisangebotes.
Anthrazitfarbene Dacheindeckung korrespondiert mit dem weißen Edelputz als leuchtende Fassade.
Der auf Säulen ruhende kleine Schmuckbalkon überdacht den Eingangsbereich und ermöglicht ein schwellenloses Entré des Hauses. Zur Gartenseite beeindruckt der die Terrasse begleitende Erker als Wintergartenbiotop. Dominierend sind die beiden seitlich integrierten Garagenanbauten, die den fundamentalen Sockel des Hauses verbreitern.
Wohnraumkonzept:
Zwei Vollgeschosse mit Raumhöhe ab 2,70 Meter ermöglichen die Anordnung von sechs unterschiedlichen Räumlichkeiten.
Neben dem zentralen Wohnbereich im EG mit Speisezimmer und Wintergarten sind zzgl. mit einer abgeschlossenen Küche, einer Garderobe, dem Abstellbereich sowie dem Gäste-WC zu rechnen.
Das Obergeschoss mit einer großzügigen Galerie, von der alle Räumlichkeiten abgehen, bietet zwei Bädern, einem großen Schlafzimmer mit seperater Ankleide sowie drei kleineren Räumen zur individuellen Nutzung Platz.
Die vorgesehene Abstellkammer kann bei Bedarf auch als Aufzugsraum genutz werden. Entsprechende gleichartige Räumlichkeiten setzen sich im Erdgeschoss und Keller fort.
Mit einem Teilkeller von ca 52 m² läßt sich das Untergeschoss als Technikzentrale und zur Hobbygestaltung nutzen (gegen Mehrpreis).
Diese Premiumvilla lässt auch in der Vollendung einen toskanischen Landhausstil erkennen. Alle Fensterelemente wurden diesen Vorstellungen angepasst und signalisieren nach Höhe und Breite unbeschränkten Lichteintritt. Sie versprechen darüber hinaus, eine lichtdurchflutete innere Atmosphäre des Wohnhauses.
Schwellenlose Übergänge, breit angelegte Türen, großzügige Bewegungsfreiheit, betonen das auf Komfort ausgerichtete Wohnkonzept.
Die auf dem Foto dargestellten Garagen sind nicht Bestandteil dieses Preisangebotes.
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe
Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016
Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:
- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Tonziegel engobiert
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Raumhöhe, über Standard 2,70 bis 3 Meter
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“
- Rollläden elektrisch im EG
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung über den Standard hinaus
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren
- mit Maler- und Parkettleistungen
Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragsstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016
Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:
- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Tonziegel engobiert
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Raumhöhe, über Standard 2,70 bis 3 Meter
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“
- Rollläden elektrisch im EG
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung über den Standard hinaus
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren
- mit Maler- und Parkettleistungen
Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragsstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Sonstiges Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können.
Wir bauen hochwertige Stadtvillen für Premiumansprüche. Nicht nur als Wohnidee sondern in realer, individueller Umsetzung!
Grundrissvarianten und Entwurfsplanung: Nach Vorgabe ihres persönlichen Wohnraumbedarfes als Informations- und Beratungsgespräch am Standort unseres Citybüros erstellen wir eine Architektenentwurfsplanung.
Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.
HINWEIS: Die Baubranche war noch nie in so einer Situation, wie sie sich jetzt pandemiebedingt befindet.
Aufgrund der großen Nachfrage bei allen Baumaterialien und Halbprodukten ist eine Verknappung der Rohstoffe zu verzeichnen.
So kommt es zum einen, zu Lieferengpässen und zum anderen, zu ständigen Preissteigerungen- und anpassungen.
Dadurch ist es wiederum schwierig eine kontinuierliche Bauplanung und Umsetzung zu gewährleisten sowie die Beschaffungspreise einzuhalten. Wir bitten Sie, das bei Ihrer Hausbauplanung zu beachten. Die dargestellten Hauspreise sind temporäre Angebotspreise, die im Bedarfsfall den aktuell steigenden Listenpreisen angepasst werden müssen. Wir bitten darum vorab um Verständnis.
Wir bauen hochwertige Stadtvillen für Premiumansprüche. Nicht nur als Wohnidee sondern in realer, individueller Umsetzung!
Grundrissvarianten und Entwurfsplanung: Nach Vorgabe ihres persönlichen Wohnraumbedarfes als Informations- und Beratungsgespräch am Standort unseres Citybüros erstellen wir eine Architektenentwurfsplanung.
Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26103240.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.
HINWEIS: Die Baubranche war noch nie in so einer Situation, wie sie sich jetzt pandemiebedingt befindet.
Aufgrund der großen Nachfrage bei allen Baumaterialien und Halbprodukten ist eine Verknappung der Rohstoffe zu verzeichnen.
So kommt es zum einen, zu Lieferengpässen und zum anderen, zu ständigen Preissteigerungen- und anpassungen.
Dadurch ist es wiederum schwierig eine kontinuierliche Bauplanung und Umsetzung zu gewährleisten sowie die Beschaffungspreise einzuhalten. Wir bitten Sie, das bei Ihrer Hausbauplanung zu beachten. Die dargestellten Hauspreise sind temporäre Angebotspreise, die im Bedarfsfall den aktuell steigenden Listenpreisen angepasst werden müssen. Wir bitten darum vorab um Verständnis.
