MEHRFAMILIENHAUS PARKVIEW 6 freie Wohnungen und eine freie Halle zum Loftausbau
Mehrfamilienhaus, 877 m², 25 Zimmer, 40476 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | TA 10 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 877 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 875 m² |
| Anzahl Zimmer | 25 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 3.750.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TA 10 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 877 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 875 m² | Anzahl Zimmer | 25 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 3.750.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird ein Mehrfamilenhaus in Derendorf auf der Tannenstrasse 10 mit sehr viel Potential. Beginnend mit dem Erdgeschoss bis einschließlich zum 3. Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit einem phänomenalen und freien Blick auf den schönen und beliebten Tannenpark. Besonders hervorzuheben sind die sehr gut geschnittenen Grundrisse. Die Einheiten bieten besonders viel Licht und Komfort verteilt auf 4-5 Zimmer. Das Haus wurde bereits in Wohneigentum aufgeteilt. Die Teilungserklärung ist Bestandteil der Beleihungsunterlagen.
Dies ist die Aufteilung der Liegenschaft:
EG leer
1. OG FREI
2. OG FREI und entkernt
3. OG vermietet
4. OG FREI
DG unausgebaut
Halle FREI
Der Eigentümer stellt eine in 2023 erteilte Baugenehmigung zur Verfügung. Diese umfasst:
- Die Umwandlung der Halle in ein Loft mit großer
Dachterrasse
- Den Ausbau des Dachgeschosses
Auf dem Innenhof befinden sich 4 Garagen.
Dies ist die Aufteilung der Liegenschaft:
EG leer
1. OG FREI
2. OG FREI und entkernt
3. OG vermietet
4. OG FREI
DG unausgebaut
Halle FREI
Der Eigentümer stellt eine in 2023 erteilte Baugenehmigung zur Verfügung. Diese umfasst:
- Die Umwandlung der Halle in ein Loft mit großer
Dachterrasse
- Den Ausbau des Dachgeschosses
Auf dem Innenhof befinden sich 4 Garagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2028
Endenergieverbrauch: 165.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Infrastruktur und die Nähe zur City vereinen die Lage mit mehreren angenehmen Kontrasten, zum einen vornehmes Wohnen und zum anderen vorteilhafte Zentralität und Urbanität. Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Zudem befinden sich in den schönen Innenhöfen viele Schmuck und Modedesighner sowie Fotografen mit Ihren Ateliers und Boutiquen.
In direkter Nachbarschaft schaut man auf das schöne Ensembel der Tannenhöfe. Sie sind Teil der ehemaligen Ulanenkaserne und wurden aufwendig saniert.
In direkter Nachbarschaft schaut man auf das schöne Ensembel der Tannenhöfe. Sie sind Teil der ehemaligen Ulanenkaserne und wurden aufwendig saniert.
Sonstiges Hinweis:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,64% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die im.mobilis GmbH. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht die im.mobilis GmbH, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,64% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die im.mobilis GmbH. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht die im.mobilis GmbH, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Iris Kammer
