NEU! | Sonniger 2,5-Zimmer Altbauklassiker im beliebten Bismarckviertel!
Etagenwohnung, 74 m², 2,5 Zimmer, 86159 Augsburg
Details
| ImmoNr | 255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86159 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,0% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 255 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86159 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 3,0% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sonniger zweieinhalb Zimmer großer Altbauklassiker, im beliebten und belebten Bismarckviertel.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Bismarckviertel ist geprägt von einem Mix aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die großzügig geschnittene zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe.
Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Hohe Decken, große Fenster, weiße Türen und ein gepflegter Parkettboden versprühen Altbaucharme. Ein kleiner Westbalkon lädt zum Entspannen ein.
Das Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne mit Duscharmaturen, einem WC, einem Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Wohnambiente in einer erstklassigen Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben in Augsburg genießen möchten.
Aufteilung
• Flur
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Wohnküche / Esszimmer / Balkon
• Wohnzimmer
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Derzeit zahlen die Mieter 1.300,00€/Monat Warmmiete.
Die Wohnanlage wird momentan und in den kommenden Jahren umfangreich saniert, u.a. Fenstertausch, Dach- u. Fassadensanierung. Ausreichende Rücklagen der WEG sind vorhanden.
Fordern Sie gerne über dieses Portal ein ausführliches Exposé an.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Bismarckviertel ist geprägt von einem Mix aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die großzügig geschnittene zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe.
Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Hohe Decken, große Fenster, weiße Türen und ein gepflegter Parkettboden versprühen Altbaucharme. Ein kleiner Westbalkon lädt zum Entspannen ein.
Das Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne mit Duscharmaturen, einem WC, einem Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Wohnambiente in einer erstklassigen Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben in Augsburg genießen möchten.
Aufteilung
• Flur
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Wohnküche / Esszimmer / Balkon
• Wohnzimmer
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Derzeit zahlen die Mieter 1.300,00€/Monat Warmmiete.
Die Wohnanlage wird momentan und in den kommenden Jahren umfangreich saniert, u.a. Fenstertausch, Dach- u. Fassadensanierung. Ausreichende Rücklagen der WEG sind vorhanden.
Fordern Sie gerne über dieses Portal ein ausführliches Exposé an.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung • Denkmalschutz
• Parkettboden
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kleiner Balkon, Süd-/Westausrichtung
• Lift
• Großer Kelleranteil
• Holz- bzw. Kunststofffenster
• Gebrauchsspuren (Altbau)
• Zentralheizung
• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
• Parkettboden
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kleiner Balkon, Süd-/Westausrichtung
• Lift
• Großer Kelleranteil
• Holz- bzw. Kunststofffenster
• Gebrauchsspuren (Altbau)
• Zentralheizung
• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung Einmalige Lage an der Bismarckbrücke im beliebten und belebten Bismarckviertel.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Stadtzentrum von Augsburg sowie umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem das Stadtzentrum von Augsburg sowie umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
