NEU! | Traumlage im Ulrichsviertel - Ruhig, grün, urban.
Etagenwohnung, 43 m², 1 Zimmer, 86150 Augsburg
Details
| ImmoNr | 256 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 217 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 256 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 217 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer außergewöhnlich schönen Toplage in der Augsburger Altstadt.
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Ihr neues Appartement, im ersten Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Ein großer Balkon, südlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Appartement verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein großes Bad mit Dusche.
Flur: 5,69 qm
Bad: 6,74 qm
Wohnen/Kochen/Schlafen: 27,59 qm
Balkon (1/2): 2,80 qm
Gesamt-Wohnfläche: 42,82 qm
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Wohnung: 540,00€
TG-Platz: 85,00€
Heiz- u. Betriebskosten: 168,67€
Gesamt: 793,67€
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 217,00 €/Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 255.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 240.000,00
TG-Platz: 15.000,00€
Gesamtkaufpreis: 255.000,00€
Um die Privatspähre des Mieters zu schützen, sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie zu besichtigen.
Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 1993, befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Ihr neues Appartement, im ersten Obergeschoss gelegen, erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Ein großer Balkon, südlich ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Appartement verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie ein großes Bad mit Dusche.
Flur: 5,69 qm
Bad: 6,74 qm
Wohnen/Kochen/Schlafen: 27,59 qm
Balkon (1/2): 2,80 qm
Gesamt-Wohnfläche: 42,82 qm
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Wohnung: 540,00€
TG-Platz: 85,00€
Heiz- u. Betriebskosten: 168,67€
Gesamt: 793,67€
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt 217,00 €/Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt 255.000,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 240.000,00
TG-Platz: 15.000,00€
Gesamtkaufpreis: 255.000,00€
Um die Privatspähre des Mieters zu schützen, sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie zu besichtigen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung • Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon in den Innenhof
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr ca. 1995
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz, Duplex oben (15.000,00€)
• Sehr schöner, heller Wohn- und Schlafraum
• Einbauküche inklusive
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Großes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr ca. 1995
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz, Duplex oben (15.000,00€)
Lagebeschreibung Außergewöhnlich schöne Toplage in der Augsburger Altstadt. Sehr zentral gelegen und trotzdem absolut ruhig. Sie können Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
