Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Wunstorf
Etagenwohnung, 84 m², 3 Zimmer, 31515 Wunstorf
Details
| ImmoNr | 2445 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 469 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2445 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Hausgeld | 469 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit etwa 84 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie. Sie besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung bietet.
Durch die großen Fensterelemente mit Außenrollläden in den Wohnräumen und der Küche erwartet Sie eine hervorragende Lichtdurchflutung sowie ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, ohne dass der Raum überladen wirkt.
Das gesamte Haus sowie die Gemeinschaftsflächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was auf eine gute Hausgemeinschaft und eine engagierte Hausverwaltung schließen lässt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt erwartet Sie eine geschmackvolle und äußerst gepflegte Wohnanlage, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31. Dezember 2024 vermietet, wobei die jährlichen Mieteinnahmen 7.800€ betragen.
Durch die großen Fensterelemente mit Außenrollläden in den Wohnräumen und der Küche erwartet Sie eine hervorragende Lichtdurchflutung sowie ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, ohne dass der Raum überladen wirkt.
Das gesamte Haus sowie die Gemeinschaftsflächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was auf eine gute Hausgemeinschaft und eine engagierte Hausverwaltung schließen lässt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt erwartet Sie eine geschmackvolle und äußerst gepflegte Wohnanlage, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31. Dezember 2024 vermietet, wobei die jährlichen Mieteinnahmen 7.800€ betragen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Ihre neue Wohnung liegt im Wunstorfer Süden. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum zentralen Bahnhof, der fußläufig nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Wunstorfer Innenstadt mit seiner attraktiven Fußgängerzone erreicht man in kürzester Zeit. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport, Kultur, ärztliche Versorgung und vieles mehr. Für Familien besonders interessant sind zwei neue Kindergärten/Krippen, die Fußläufig nur 5 Minuten entfernt sind.
Wunstorf hat ca. 41.000 Einwohner, wovon etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften entfällt. Für dieses Umland ist Wunstorf das nächstliegende Versorgungszentrum. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft.
Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, der hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe. Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas.
Für Berufspendler ist die Anbindung der Stadt besonders lukrativ. Wunstorf hat zwei Autobahnauffahrten zur A 2 und einen zentralen Bahnhof. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge, die Sie in zwölf Minuten mit dem Hauptbahnhof Hannover verbinden.
Wunstorf hat ca. 41.000 Einwohner, wovon etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften entfällt. Für dieses Umland ist Wunstorf das nächstliegende Versorgungszentrum. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft.
Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, der hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe. Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas.
Für Berufspendler ist die Anbindung der Stadt besonders lukrativ. Wunstorf hat zwei Autobahnauffahrten zur A 2 und einen zentralen Bahnhof. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge, die Sie in zwölf Minuten mit dem Hauptbahnhof Hannover verbinden.
